- Provisionsfrei
- Parkplatz
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung – ab Februar einziehen!
699 €
83 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Bad Sankt Leonhard im Lavanttal im österreichischen Bundesland Kärnten. Die Stadt liegt am Fuße der Saualpe und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Bergen und Seen. Die Region ist beliebt bei Naturliebhabern, Wanderern und Skifahrern.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das örtliche Freizeitbad und der Kurpark sind schnell zu erreichen.
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Die ideale Lage der Immobilie ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an größere Städte.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das örtliche Freizeitbad und der Kurpark sind schnell zu erreichen.
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Die ideale Lage der Immobilie ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an größere Städte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten698,5 €
Preis pro m²8,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. Februar 2026
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 83,01 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155.4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.37
G
Beschreibung
In der idyllischen Stadtgemeinde Bad St. Leonhard im Lavanttal erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 83 m². Die Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach.
Bitte beachten Sie: Zur monatlichen Miete kommen zusätzlich € 106,– Heizkosten, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Flur
• Wohnraum / Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
- Abstellraum
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 475,00 EUR + 10% USt. = 522,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,00 EUR + 10% USt. = 176,00 EUR
Heizkosten Netto 90,00 EUR + 20% USt. = 108,00 EUR
Warmmiete Brutto inkl. USt. = 806,50 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach.
Bitte beachten Sie: Zur monatlichen Miete kommen zusätzlich € 106,– Heizkosten, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Flur
• Wohnraum / Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
- Abstellraum
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 475,00 EUR + 10% USt. = 522,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,00 EUR + 10% USt. = 176,00 EUR
Heizkosten Netto 90,00 EUR + 20% USt. = 108,00 EUR
Warmmiete Brutto inkl. USt. = 806,50 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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