Attraktives Wohnen in Bodensdorf! Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bodensdorf am Ossiacher See überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung und schafft einen einladenden Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Zur Ausstattung zählen helle Parkettböden in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen sowie Kunststofffenster mit Außenjalousien. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Handtuchtrockner. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizanlage mittels Fußbodenheizung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Freistellplatz runden das Angebot ab.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten.

Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.

Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <10.000m

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Bäckerei <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap