Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, offenem Wohnbereich und Loggia.

Heller Flur mit Parkettboden und Türen zu verschiedenen Räumen, führt zum Wohnbereich.

Geräumiger Flur mit Holzboden und Blick in angrenzende, lichtdurchflutete Zimmer.

Langer, heller Flur mit Parkettboden, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, bietet Zugang zu einem Außenbereich.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden und Balkontür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und mehreren Fenstern, die einen weiten Blick bieten.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die moderne Wohnanlage im Grünen.

Geräumiger Balkon mit Fliesen und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Neubauten und Grünflächen.

Breiter Balkon mit Fliesen und Geländer, bietet eine weite Aussicht auf die Wohnanlage.

Langer Balkon mit Holzverkleidung und Fliesenboden, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Sonniger Balkon mit Blick auf die moderne Architektur der Wohnanlage und die Grünflächen.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Holzverkleidung, bietet einen schönen Ausblick.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die grüne Umgebung und die Gebäude.

Breiter Balkon mit Fliesenboden und Holzverkleidung, bietet viel Platz im Freien.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die moderne Wohnanlage und die Natur.

Moderne Wohngebäude mit mehreren Etagen und Balkonen, umgeben von Grünflächen.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit Fahrradständern und barrierefreiem Zugang.

Modernes Wohngebäude mit vielen Balkonen, umgeben von Bäumen und Grünflächen.

Ruhige Straße mit üppiger Bepflanzung und Blick auf die moderne Wohnanlage.

Moderne Wohngebäude in einer grünen Umgebung mit Gemeinschaftsbereich, Sitzbank und Tischtennisplatte unter blauem Himmel.

Moderne Wohnanlage mit ansprechenden Fassaden und großzügigen Balkonen, umgeben von Grünflächen und Bäumen.

Zwei moderne Wohngebäude mit Balkonen in einer gepflegten Grünanlage mit Sitzgelegenheiten und Wegen.

Balkon
Loggia
Parkplatz

Zuhause gesucht, im Grünen gefunden | Wohnen im Jakomini Verde

1.029 €

65 m²3 ZimmerBalkon 13 m²Loggia 2 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Genea Projektvermarktungs GmbHFrau Francesca Roatis

Kasernstraße 30, 8010 Graz

Schnell in der Stadt. Noch schneller im Grünen.
Jakomini Verde liegt südlich der Grazer Innenstadt und verbindet die Nähe zum urbanen Leben mit erholsamen Wegen ins Grüne. Über den Murradweg gelangen Sie mit dem Fahrrad bequem Richtung Zentrum. Die Innenstadt erreichen Sie je nach Verbindung und Route in rund 15 Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Mur und ihre Naherholungsflächen befinden sich ganz in der Nähe. Eine Laufrunde am Wasser, ein Spaziergang nach Feierabend oder einfach kurz die Sonne genießen: Hier beginnt die Auszeit fast vor der Haustür.
So bleibt Ihr Alltag abwechslungsreich und Ihre Freizeit unkompliziert. Stadtbummel oder Flussufer, Kultur oder frische Luft? In Jakomini Verde liegt beides nah.

In der Nähe

Graz Schönaupark120 m

34, 67, 671

Graz Seifenfabrik325 m

34, 66, 67

Graz Sportpark351 m

66, 74

Graz Ostbahnhof449 m

S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,5 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,7 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.028,53 €

Preis pro m²15,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto935,03 €

USt. Gesamtbelastung93,5 €

Miete784,33 €

USt. Miete78,43 €

Betriebskosten150,7 €

USt. Betriebskosten15,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 65,42 m²

1 Balkon 13,4 m²

1 Loggia 1,59 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3,02 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

Mehr Grün. Mehr Graz. Mehr Zuhause.

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung schon jetzt in 3D.

Mit der interaktiven 3D-Projektpräsentation verschaffen Sie sich einen Überblick über die Wohnanlage und erkunden das Wohnungsangebot in Haus F und G.

Jetzt zum Wohnungsfinder für Haus F und G

Jetzt Mietwohnung in Haus F und G im Jakomini Verde entdecken.

Stadtleben genießen und zu Hause durchatmen: Jakomini Verde verbindet urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld. In den Häusern F und G finden Sie jetzt Ihr neues Zuhause zur Miete.

Auf dem historischen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und späteren Kirchner Kaserne ist ein Wohnviertel mit eigenem Charakter entstanden. Alter Baumbestand, großzügige Freiflächen und die Architektur von Schwarz-Platzer und Pentaplan prägen das Ensemble. Zwischen den Häusern entsteht Raum für Begegnungen, entspannte Pausen und das Leben im Freien.

Inspiriert vom Lebensgefühl italienischer Städte, bringt Jakomini Verde ein Stück Dolce Vita nach Graz. Das autofreie Viertel lädt dazu ein, draußen zu verweilen und den Alltag etwas gelassener zu nehmen. Ob nach einem lebhaften Tag in der Stadt oder am gemütlichen Wochenende: Hier lässt es sich ankommen.

Auch die Energieversorgung ist Teil des Wohnkonzepts: Im Quartier kommen Grundwasserwärmepumpen und ergänzend Fernwärme zum Einsatz. Photovoltaikanlagen erzeugen einen Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat monatlich anmietbar.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und finden Sie die Mietwohnung, die zu Ihrem Leben passt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <650m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <975m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.200m
Bahnhof <425m
Flughafen <7.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichGenea Projektvermarktungs GmbHFrau Francesca Roatis

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