EG._Wohnung mit Gartenbenutzung

85m² Wohnung mit Gartenbenützung in ENNS


zum Verkauf gelangt in der Nähe von der Basilika St. Laurenz in Enns eine EG Wohnung.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und neuem Badezimmer.
Das Badezimmer wurde erst kürzlich um 30000€ neu errichtet.
Zur Wohnung gehört noch eine Terrasse von ca. 8m².
Die eingezäunte Gartenfläche welche zur Terrasse anschließt und ein Ausmaß von ca. 35m² misst kann mitbenützt werden,
ist aber als Allgemeinfläche im Nutzwertgutachten festgehalten.
Über der Terrasse ist eine Markise als Schutz gegen die Sonneneinstrahlung installiert.

Weiters ist eine extrabreite Parkfläche und ein großer Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.


Mit der Lage der Wohnung zwischen Enns und St. Florian erreicht man rasch die Autobahnauffahrt A1.
Alle am Bild ersichtlichen Möbel sind im Preis inkludiert.

Die Rücklage weist ein Guthaben von +274800€ aus.

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C