Ein Zuhause zum Wohlfühlen - sonnige 2-Zimmerwohnung mit Dachausbau & niedrigen Betriebskosten - Privatverkauf in Ried

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in Ried im Innkreis. Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft aus. Die übrigen fünf Wohnungen befinden sich größtenteils im Eigentum langjähriger Bewohner.

Durch die sonnige Westausrichtung und die Lage abseits der Straße genießt man hier ruhiges Wohnen ohne störenden Straßenlärm. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer praktischen Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Über eine Innentreppe gelangt man außerdem zu einem ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet und die Wohnung ideal ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Wer möchte kann im Keller auch den allgemeinen Waschraum nutzen. Im abgeschlossenem Müllraum gibt es die Möglichkeit Fahrräder sicher zu verwahren.

Ein besonderer Vorteil sind die zwei eigenen KFZ-Abstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich sind umliegend ausreichend öffentliche kostenlose Parkmöglichkeiten verfügbar.

Zur Wohnanlage gehört noch ein kleiner Gemeinschaftsgarten, welcher aktuell wenig genutzt wird. Durch die Stadtrandlage, ist man außerdem schnell im Grünen. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Stiegenhausreinigung, das Bereitstellen der Mülltonnen, den Winterdienst sowie die Gartenpflege. Dadurch entsteht für die Bewohner kein zusätzlicher Aufwand.

Auch die Lage ist besonders praktisch: Das Krankenhaus Ried ist ca. 600 m, der Hauptplatz ca. 800 m entfernt. Nahversorger wie BILLA PLUS und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im Jahr 2026 wurden einige Dachflächenfenster erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die Kosten dafür wurden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

Ein persönliches Wort

Ich habe selbst über zehn Jahre in dieser Wohnung gelebt und mich hier sehr wohlgefühlt. Nun ist für mich die Zeit gekommen, die Wohnung weiterzugeben. Ich wünsche mir, dass sich auch die nächsten Bewohner hier zuhause fühlen und genauso viel Freude an der Wohnung haben werden wie ich.

Ich verkaufe die Wohnung privat und freue mich, wenn ich interessierten Menschen die Wohnung persönlich zeigen darf.

Besichtigungen sind nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.