Moderne Einbauküche mit hellen Hochglanzschränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Detailansicht der modernen Küche mit Spüle, Kochfeld, Backofen und Mikrowelle, alles in einem eleganten Design.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und zwei großen Fenstern, die einen Blick auf die Umgebung bieten.

Modernes Badezimmer mit Duschbereich, Waschtisch und eleganten Marmorfliesen an Wänden und Boden.

Leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Grundriss des 1. Stockwerks mit drei Zimmern, Bad, Küche und einem offenen Wohn-/Essbereich.

1. OG - modernisierte Innenhof-Büro bei der Votivkirche

1.267 €

87 m²3 Zimmer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner

Maria-Theresien-Straße 5, 1090 Wien

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

In der Nähe

Wien Schottentor91 m

1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

1A, 40A

Wien Börse255 m

1, 71, D

3A, 40A

Wien Renngasse418 m

1A, 2A, 3A

Wien Herrengasse666 m

1A, 2A

Wien Schottenring674 m

U2, U4

1, 2, 31, 71, D

Laufende Kosten

Miete1.267,22 €

Preis pro m²14,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.495 €

USt. Gesamtbelastung299 €

USt. Miete253,44 €

Betriebskosten227,78 €

USt. Betriebskosten45,56 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.618,18 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1952, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 87,2 m²

Nutzfläche 87,2 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

137 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.6

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage des 9. Bezirks, nur unweit der Votivkirche und des 1. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt das Büro im 1. Stock (mit Lift) in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 87m² Nutzfläche insgesamt 2 Zimmer, 1 zentrales Wohnzimmer/Arbeitszimmer mit offener Wohnküche und 1 Bad (mit Toilette, Dusche, Waschmaschinenanschluss).

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <650m
Universität <150m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <525m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <25m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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