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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Reihenhaus

Ihr privates Wohnglück - Traumhaftes Reihenhaus mit Eigengarten in traumhafter Lage!

589.000 €
 
139 m²4 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²4.237,41 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
SE Immobilien GmbHFrau Nadine Reiger
3423 St. Andrä-Wördern
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in St. Andrä-Wördern, in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich vier Reihenhäusern. Die kleine Anlage bietet eine private Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof St. Andrä-Wördern bietet mit der S40 eine direkte Verbindung nach Wien und Tulln.

Die Nähe zur Donau und zum Wienerwald eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Infrastruktur & Entfernungen

Arzt: ca. 180 m
Apotheke: ca. 640 m
Schule: ca. 600 m (Montessori-Privatschule)
Kindergarten: ca. 140 m
Supermarkt: ca. 250 m
Bank: ca. 260 m
Geldautomat: ca. 830 m
Post: ca. 230 m
Bus: ca. 160 m
Bahnhof: ca. 800 m
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu wollen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²4.237,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 139 m²
Gartenfläche 47,74 m²
1 Terrasse 15,59 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – Attraktives Reihenhaus mit Eigengarten in ruhiger Wohnlage

Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses attraktive Reihenhaus in St. Andrä-Wördern vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem eigenen Garten – ein idealer Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Die Wohnanlage besteht aus lediglich vier Reihenhäusern und bietet dadurch ein überschaubares, familiäres Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Das durchdachte Wohnkonzept schafft ein einladendes Zuhause, in dem sich Alltag und Entspannung harmonisch miteinander verbinden lassen. Der private Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage zu genießen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als neues Zuhause für die Familie – dieses Reihenhaus bietet beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.

Entdecken Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint – und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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