Wiener Altbaucharme neu erleben – Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in 1060 Wien - Esterhazygasse

Diese wunderschöne, soeben sanierte Altbauwohnung vereint den besonderen Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer geschmackvollen Ausstattung.

Auf großzügigen 87,88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, edlem Fischgrätparkett und einer modernen, vollständig ausgestatteten Wohnküche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbauhauses mit Lift und wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen. Ein besonderes Plus: Die Vermietung erfolgt unbefristet – ideal für alle, die sich langfristig ein schönes Zuhause schaffen möchten.

Bereits der elegante Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre. Die klassischen Altbauelemente treffen hier auf eine moderne Sanierung und schaffen ein besonders harmonisches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig gestaltete Wohnküche. Der Küchenbereich ist modern verfliest und mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Die hellen Küchenfronten harmonieren wunderbar mit der dezenten grauen Rückwand und Arbeitsfläche und verleihen dem Raum eine zeitgemäße, elegante Optik.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination.

Von der Wohnküche aus gelangt man in das separate, länglich geschnittene Kabinettzimmer, das sich hervorragend als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort eignet.

Auch das Badezimmer überzeugt durch eine moderne, hochwertige Verfliesung und eine komfortable Ausstattung.

Es bietet eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen beleuchteten Spiegel, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Gastherme für die Gasetagenheizung ist ebenfalls im Badezimmer untergebracht.

Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.

Ein zusätzlicher, verfliester Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet somit die Möglichkeit, sich langfristig ein schönes Zuhause zu schaffen.

Ob als großzügiges Zuhause für Paare, für eine kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach verbinden – diese sanierte Altbauwohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.

Genießen Sie die gelungene Verbindung aus klassischem Wiener Altbaucharme, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort in der Esterházygasse im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

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Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap