Geräumiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Liegemöglichkeiten unter einem Gewölbedach.

Entspannungsbereich mit Whirlpool, Dusche und einem Holztisch für gesellige Stunden.

Gemütliche Holzsauna mit mehreren Bänken für entspannende Momente und gedämpftem Licht.

Großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Rutsche und einer gepflegten Hecke im Herbstlaub.

Seitenansicht des Gebäudes mit weiß getünchter Fassade, Holzstapel und gepflastertem Weg.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzbalken, hohen Decken und Blick auf den Garten.

Heller Wohnbereich mit großer Glasfront und Blick auf die Terrasse und die grüne Umgebung.

Geräumiger Wohnbereich mit hoher Decke, Holzbalken und einer Galerieebene aus Holz.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ledersofas, Teppich und Bücherregalen unter Holzbalkendecke.

Traditionelle Holzküche mit Einbauschränken, Fenster und Blick auf die Umgebung.

Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Großer Balkon mit Terracotta-Fliesen, Sitzgelegenheiten und Blick ins Grüne.

Gepflasterter Weg entlang des Gebäudes mit Blick auf den Innenhof und Bäume.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, altem Baum und gepflegten Hecken von oben gesehen.

Traditionelles Holzhaus mit gepflasterter Auffahrt, Garage und parkendem Auto.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hellen Fliesen unter Holzbalken.

Duschbereich im Badezimmer mit grauen Fliesen und schmalem Fenster unter Holzbalken.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Schönes Haus mit Garten

319.000 €

240 m²9 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²1.329,17 €

Grundstücksfläche741 m²

Baujahr-

IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger

4680 Haag am Hausruck

Dieses Haus befindet sich im Zentrum von Haag am Hausruck. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in weingen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A8 Richtung Passau und Richtung Linz ist nur wenige Autominuten entfernt. Geboltskichen und Weibern erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur ca. 18 Autominuten entfernt. Ried im Innkreis, Hofkirchen an der Trattnach, Meggenhofen und Taufkirchen an der Trattnach sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Schärding und Wels erreichen Sie in durchschnittlich ca. 30 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²1.329,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten620 €

Betriebskosten130 €

Heizkosten Netto490 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Saniert, Massivbauweise, Holzbauweise, letzte Modernisierung 1978, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 240 m²

Grundstücksfläche 741 m²

1 Balkon

Garten

9 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Garage

4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Raumaufteilung laut Plan:

Erdgeschoss:

Wasch- und Technikraum
Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolbadewanne, Dusche und Liegebereich
ein separates WC
große Garage für vier Autos

Obergeschoss:

Vorraum
Garaderobe
ein Schlafzimmer
drei Kinderzimmer
ein Wohnzimmer mit Essbereich und einer Galerie
eine Küche mit Abstellraum und einer Speis
ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:

ein Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
ein Abstellräume
ein Bad mit Dusche
ein separates WC

Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Laut Verkäufer beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 240 m².

Das Haus wird beheizt mit einer Fernwärme (Geothermie) mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung

Desweiteren beinhaltet das Haus einen Wäscheschacht über alles Geschosse

Ein Kamin im Wohn- und Essbereich sowie ein großer Garten als auch die zentrale Lage runden das Angebot ab.

Ein neuer Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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