- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
ALPINE LUXURY, REDEFINED.
11.500.000 €
722 m²14 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²15.918,5 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr2024
Herr Adrian Treichl, BSc
6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Am Waldrand von Scheffau am Wilden Kaiser, am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße, genießt diese Residenz eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und eindrucksvoller Aussicht auf die Tiroler Berglandschaft.
Die Region zählt zu den begehrten alpinen Wohn- und Freizeitdestinationen Tirols. Das nahegelegene Skigebiet ist in rund vier Autominuten erreichbar und eröffnet vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer prägen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflüge zum idyllischen Hintersteiner See das Freizeitangebot.
Auch die Nähe zur Region Kitzbühel sowie die gute Erreichbarkeit von Kufstein, Innsbruck und München machen Scheffau zu einem attraktiven Standort für Käufer, die alpine Ruhe mit einer hochwertigen Lebensqualität verbinden möchten.
Hier wohnt man bewusst abseits des Trubels, ohne auf die Vorzüge einer der schönsten Bergregionen Tirols verzichten zu müssen.
Die Region zählt zu den begehrten alpinen Wohn- und Freizeitdestinationen Tirols. Das nahegelegene Skigebiet ist in rund vier Autominuten erreichbar und eröffnet vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer prägen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflüge zum idyllischen Hintersteiner See das Freizeitangebot.
Auch die Nähe zur Region Kitzbühel sowie die gute Erreichbarkeit von Kufstein, Innsbruck und München machen Scheffau zu einem attraktiven Standort für Käufer, die alpine Ruhe mit einer hochwertigen Lebensqualität verbinden möchten.
Hier wohnt man bewusst abseits des Trubels, ohne auf die Vorzüge einer der schönsten Bergregionen Tirols verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis11.500.000 €
Kaufpreis pro m²15.918,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 722,43 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
3 Terrassen
ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
14 Zimmer
Kellerfläche 270,84 m², 10 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 7 Toiletten, Gäste WC
Garage
7 Parkplätze, 7 Garagen, 14 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Die Residenz überzeugt mit einer durchgängigen Material- und Ausstattungsqualität. Maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Altholz, elegante Eichenböden, ausgewählte Natursteinflächen und hochwertige Küchen mit Miele-Geräten schaffen eine zeitlose Verbindung aus alpinem Charakter und modernem Luxus.
Großzügige Wohnbereiche mit weitläufigen Fensterfronten, insgesamt zehn ausgewiesene Schlafzimmer sowie zahlreiche Terrassenflächen bieten ein beeindruckendes Raumangebot. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Master-Suite und einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Regendusche.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit beheizbarem Pool, weitläufigen Grünflächen und Panoramablick. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch ein privates Heimkino mit Surroundsystem und integriertem Bar- und Küchenbereich.
Für höchsten Alltagskomfort sorgen ein Personenaufzug bis zur Dachterrasse, moderne Smart-Home-Technologie, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie drei Garagen mit insgesamt sieben Stellplätzen. Weitere 270,84 m² Keller- und Nebenflächen bieten zusätzlichen Raum für individuelle Ansprüche.
Großzügige Wohnbereiche mit weitläufigen Fensterfronten, insgesamt zehn ausgewiesene Schlafzimmer sowie zahlreiche Terrassenflächen bieten ein beeindruckendes Raumangebot. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Master-Suite und einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Regendusche.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit beheizbarem Pool, weitläufigen Grünflächen und Panoramablick. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch ein privates Heimkino mit Surroundsystem und integriertem Bar- und Küchenbereich.
Für höchsten Alltagskomfort sorgen ein Personenaufzug bis zur Dachterrasse, moderne Smart-Home-Technologie, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie drei Garagen mit insgesamt sieben Stellplätzen. Weitere 270,84 m² Keller- und Nebenflächen bieten zusätzlichen Raum für individuelle Ansprüche.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Drei exklusive Wohneinheiten. Eine außergewöhnliche alpine Residenz.
In privilegierter Lage von Scheffau am Wilden Kaiser präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen, das alpine Eleganz, architektonische Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort vereint. Die 2024 errichtete Luxusresidenz bietet auf insgesamt 722,43 m² Wohnnutzfläche drei eigenständige Wohneinheiten, die gemeinsam ein beeindruckendes Gesamtobjekt bilden.
Zwei nahezu spiegelbildlich angelegte Wohnungen im ersten Obergeschoss und eine weitläufige Penthouse-Residenz darüber eröffnen besondere Möglichkeiten für anspruchsvolle Familien, mehrere Generationen oder das Wohnen mit Gästen – mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und gleichzeitig viel persönlichem Freiraum.
Bodentiefe Fensterfronten, maßgefertigte Altholzarbeiten, edle Naturmaterialien und weitläufige Terrassen prägen den unverwechselbaren Charakter. Den Höhepunkt bildet das Penthouse mit privatem Wellnessbereich und einer spektakulären Dachterrasse samt beheizbarem Pool und begrünten Außenflächen.
Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt in den Tiroler Alpen.
In privilegierter Lage von Scheffau am Wilden Kaiser präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen, das alpine Eleganz, architektonische Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort vereint. Die 2024 errichtete Luxusresidenz bietet auf insgesamt 722,43 m² Wohnnutzfläche drei eigenständige Wohneinheiten, die gemeinsam ein beeindruckendes Gesamtobjekt bilden.
Zwei nahezu spiegelbildlich angelegte Wohnungen im ersten Obergeschoss und eine weitläufige Penthouse-Residenz darüber eröffnen besondere Möglichkeiten für anspruchsvolle Familien, mehrere Generationen oder das Wohnen mit Gästen – mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und gleichzeitig viel persönlichem Freiraum.
Bodentiefe Fensterfronten, maßgefertigte Altholzarbeiten, edle Naturmaterialien und weitläufige Terrassen prägen den unverwechselbaren Charakter. Den Höhepunkt bildet das Penthouse mit privatem Wellnessbereich und einer spektakulären Dachterrasse samt beheizbarem Pool und begrünten Außenflächen.
Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt in den Tiroler Alpen.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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