Wohnen wie im Urlaub – Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und mediterranem Garten in Ranshofen

Preis Verhandlungsbasis

ELK Niedrigenergiehaus auf 761 m² Eckgrundstück mit privatem Schwimmteich, mediterraner Gartenlandschaft, großzügiger Terrasse und Doppelgarage.

Objektbeschreibung

Dieses charmante und energieeffiziente Einfamilienhaus in 5282 Ranshofen vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich gestalteten Gartenparadies.

Das Haus wurde als ELK Fertigteilhaus, Modell Living 100, in Niedrigenergiebauweise errichtet und bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Außenbereich. Auf dem 761 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie eine mediterran inspirierte Gartenlandschaft mit privatem Schwimmteich, mehreren gemütlichen Sitzplätzen, großzügigen Terrassenflächen und altem Baumbestand, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Durch die an zwei Seiten angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen vermittelt das Grundstück ein besonderes Gefühl von Offenheit und Freiraum.

Ein Garten wie ein privates Urlaubsparadies

Der aufwendig und abwechslungsreich gestaltete Garten ist das Herzstück dieser Immobilie.

Privater Schwimmteich

Ein besonderes Highlight ist der naturnah angelegte Schwimmteich mit einem reinen Schwimmbereich von ca. 40 m². Er bietet die Möglichkeit, sich an warmen Sommertagen direkt im eigenen Garten zu erfrischen und das besondere Ambiente eines natürlichen Badegewässers zu genießen.

Ergänzt wird die Gartenlandschaft durch einen separaten Gartenteich, der den naturnahen Charakter des Grundstücks zusätzlich unterstreicht.

Mediterrane Gartenlandschaft mit verschiedenen Ebenen

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche auf unterschiedlichen Ebenen.

Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Schatten großer Bäume oder ein gemütlicher Sommerabend am Wasser – hier findet sich für jede Tageszeit ein passender Lieblingsplatz.

Die mediterrane Gestaltung verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und vermittelt Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.

Großzügige Hauptterrasse

Direkt entlang der Hauslängsseite erstreckt sich die ca. 38 m² große Hauptterrasse, die teilweise um eine Hausecke weitergeführt wird.
Sie schafft eine großzügige Verbindung zwischen Wohnhaus und Garten und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Gartenmöbel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Garten für Genießer und Selbstversorger

Neben den Erholungsbereichen bietet das Grundstück auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber:

Gewächshaus für die eigene Pflanzen- und Gemüseanzucht Mehrere Hochbeete zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen Brunnen zur Wasserversorgung im Garten Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen Große schattenspendende Bäume Separater Gartenteich Verschiedene Sitzplätze und Rückzugsorte auf unterschiedlichen Ebenen

Die Kombination aus Schwimmteich, mediterraner Gestaltung, Nutzgarten und großzügigen Aufenthaltsbereichen macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort.

Das Wohnhaus – kompakt, komfortabel und energieeffizient

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine bewährte ELK Fertigteilhausbauweise und ein energieeffizientes Heizkonzept.
Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Platz- und Pflegebedarf.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Verbindung mit der Niedrigenergiebauweise bietet das Haus eine zeitgemäße Grundlage für energieeffizientes Wohnen.

Doppelgarage

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage des Herstellers ZAPF, ausgeführt durch Bangerl Fertiggaragen und ausgestattet mit Schwingtoren.
Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von der Fahrzeuggröße.

Grundstück und Lage

Das Grundstück umfasst 761 m² und befindet sich in 5282 Ranshofen, einem Ortsteil von Braunau am Inn in Oberösterreich.
Besonders hervorzuheben ist die Lage als Eckgrundstück. An zwei Seiten grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an, wodurch eine angenehm offene Grundstückssituation entsteht.
Die Kombination aus großzügigem Garten, natürlichem Umfeld und der Nähe zu Braunau am Inn macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.

Ausstattung auf einen Blick

Haus und Technik:
ELK Fertigteilhaus – Modell Living 100, ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Niedrigenergiehaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Doppelgarage von ZAPF mit Schwingtoren

Grundstück und Außenbereich:
761 m² großes Eckgrundstück An zwei Seiten angrenzende landwirtschaftliche Flächen Privater Schwimmteich mit ca. 40 m² reinem Schwimmbereich Separater Gartenteich Mediterran gestaltete Gartenlandschaft Ca. 38 m² große Hauptterrasse entlang der Hauslängsseite, teilweise ums Eck Mehrere Sitzmöglichkeiten auf unterschiedlichen Gartenebenen Große schattenspendende Bäume Gewächshaus und Hochbeete Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen Eigener Brunnen Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus.

Während das kompakte Niedrigenergiehaus mit moderner Heiztechnik punktet, eröffnet der außergewöhnlich gestaltete Garten eine ganz eigene Wohn- und Lebensqualität.

Schwimmen im eigenen Naturteich, entspannen unter großen Schattenbäumen, Gemüse aus dem eigenen Garten ernten und laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse genießen – hier wird der Garten zum erweiterten Wohnraum.

Ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Gartenbegeisterte, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität, Erholung und Lebensqualität legen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!