WOHNEN MIT BALKON | 3 Zimmer | ca. 70 m² | Klimaanlage | 2 Tiefgaragenplätze | Furth bei Göttweig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3511 Furth bei Göttweig! Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Südbalkon und zwei Tiefgaragenplätzen. Auf ca. 70 m² gew. Wohnnutzfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage miteinander verbindet.

• Neubau
• 3 Zimmer
• Südbalkon
• 1.Stock
• Kellerabteil
• Klimaanlage
• Insektenschutzgitter
• 2 Tiefgaragenplätze
• Gas-Zentralheizung
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Ca. 7,80 m² Balkonfläche
• Ca. 70 m² gewichtete Wohnnutzfläche
• Ablöse € 20.000.-

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet drei gut nutzbare Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und ermöglichen eine individuelle Nutzung entsprechend Ihren Bedürfnissen.

Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt, sowie einer Badewanne für entspannte Momente.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 7,80 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon.

Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder bei gemütlichen Stunden in der Sonne – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Lebensqualität.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Furth bei Göttweig und überzeugt durch eine gute Infrastruktur.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind gut erreichbar.

Dank Bahnhof und Busverbindungen profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung nach Krems an der Donau und St. Pölten.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon und zwei Tiefgaragenplätze mit einer attraktiven Wohnlage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Furth bei Göttweig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap