Kapitalanlage mit Weitblick: Heute Mieteinnahmen, morgen Wohnperspektiven | 2 Einheiten | Alte Post Arzl

Investieren Sie in eine vermietete Immobilie mit vielseitigen Zukunftsperspektiven.

Die Alte Post in Arzl im Pitztal bietet eine Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Zwei zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnungen werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und sind bis zum 21.12.2032 vermietet. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses ist denkbar.

Nach Mietende eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: Die Fläche kann als großzügige Gesamteinheit genutzt oder wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Damit sind Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften, großzügige Eigennutzung oder eine getrennte Vermietung denkbar.

Die zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ergänzen das Potenzial. Visualisierungen zeigen beispielhaft eine mögliche spätere Wohnnutzung.

Raumqualität und Nutzung

• Zwei zusammengelegte Wohneinheiten: TOP 7 + 8a
• Aktuelle Nutzung als Zahnarztpraxis
• 7 Räume zuzüglich Empfangsbereich laut Objektdaten
• Großzügige Gesamteinheit im 1. Obergeschoss
• Balkon bei TOP 7 und Terrasse bei TOP 8a
• Ursprünglich zwei eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen
• Perspektivisch unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte

Besondere Highlights

• Bestehende Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
• Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Fußbodenheizung
• Zentrale Lage im Ortskern von Arzl im Pitztal
• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug im Gebäude
• Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften und großzügige Eigennutzung
• Möglichkeit zur späteren getrennten Vermietung

Erwerb und Verfügbarkeit

• Ab sofort zum Kauf verfügbar.
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
• Kaufpreis inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen. Weitere Stellplätze optional erhältlich.
• Die Immobilie eignet sich als Anlegerimmobilie.
• Bestehendes Mietverhältnis bis 21.12.2032.
• Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist ggf. denkbar.
• Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses möglich.

Die Einheit eignet sich als langfristiges Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber