Anlegerwohnungen im Q4 Mariahilf – einzeln oder im Paket, direkt an der U4/U2

ANLEGERWOHNUNGEN IM HERZEN VON MARIAHILF – EINZELN ODER IM PAKET

Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk – erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen, dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.

Zum Verkauf gelangen acht kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis 49 m² im 1. bis 3. Obergeschoss. Ein Teil der Wohnungen ist bestandsfrei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die übrigen Einheiten sind befristet vermietet und bringen vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen.

Die Wohnungen punkten durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig auch U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte, gut vermietbare Grundrisse sowie Balkone bei ausgewählten Einheiten.

Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.

DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

Die Wohnungen können im Paket oder einzeln erworben werden:

Top 2: 1. OG / 42,33 m² / 1 Zimmer – Einzelpreis € 295.000 (bestandsfrei) VERFÜGBAR

Top 3: 2. OG / 48,69 m² / 2 Zimmer – Einzelpreis € 349.000 (bestandsfrei) VERFÜGBAR

Top 4: 2. OG / 30,64 m² / 1 Zimmer – Einzelpreis € 221.000 (befristet vermietet bis 31.08.2028) VERFÜGBAR

Top 5: 2. OG / 31,87 m² / 1 Zimmer – Einzelpreis € 227.000 (befristet vermietet bis 14.02.2027) VERFÜGBAR

Top 6: 2. OG / 43,79 m² / 2 Zimmer – Einzelpreis € 311.000 (bestandsfrei) VERFÜGBAR

Top 7: 2. OG / 36,01 m² / 1 Zimmer – Einzelpreis € 256.000 (befristet vermietet bis 14.01.2027) VERFÜGBAR

Top 10: 3. OG / 32,19 m² + Balkon 3,90 m² / 1 Zimmer – Einzelpreis € 254.000 (befristet vermietet bis 31.01.2027) VERFÜGBAR

Top 12: 3. OG / 39,88 m² + Balkon 4,50 m² / 1 Zimmer – Einzelpreis € 311.000 (befristet vermietet bis 28.02.2029) VERFÜGBAR

Zu jeder Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Hinweis: Der Verkauf erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer.

AUSSTATTUNG

• hochwertiger Echtholzparkett, matt versiegelt
• Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern
• Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm)
• Sonnenschutz: Fenster, Balkon- und Terrassentüren mit außenliegenden Raffstores
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefon
• behindertengerechter Aufzug
• geräumiger Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG
• optional 94 Tiefgaragenstellplätze mit komfortablem Lift direkt in Ihre Wohnebene

Für Ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Berend Jäger unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.