- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Bezugsfertig. Hochwertig. Velden. – Wohnen mit Weitblick
399.000 €
45 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²8.894,34 €
Etage2
Baujahr2014
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9220 Velden am Wörthersee
Velden am Wörthersee – wo Österreich am schönsten ist.
Velden ist nicht irgendein Ort. Die Gemeinde am Westufer des Wörthersees zählt zu den begehrtesten Adressen Österreichs – bekannt für sein mediterranes Flair, das milde Klima und ein Publikum aus ganz Europa. Diese Wohnung liegt mittendrin: Seepromenade, Strandbad, Schloss Velden, Cafés und Restaurants – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Tagsüber Seeleben, abends Ruhe. Genau das bietet diese Lage.
Die internationale Anbindung überzeugt: Klagenfurt und sein Flughafen sind in ca. 25 km erreichbar, über die A2 gelangt man rasch nach Ljubljana (ca. 100 km) und weiter bis Venedig (ca. 230 km). Villach als nächste Stadt bietet direkte Zugverbindungen in alle Richtungen. Die gesamte Alpen-Adria-Region liegt vor der Haustür.
Ihr erster Besuch fühlt sich an wie Urlaub – ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit ich Sie rasch erreichen kann.
Velden ist nicht irgendein Ort. Die Gemeinde am Westufer des Wörthersees zählt zu den begehrtesten Adressen Österreichs – bekannt für sein mediterranes Flair, das milde Klima und ein Publikum aus ganz Europa. Diese Wohnung liegt mittendrin: Seepromenade, Strandbad, Schloss Velden, Cafés und Restaurants – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Tagsüber Seeleben, abends Ruhe. Genau das bietet diese Lage.
Die internationale Anbindung überzeugt: Klagenfurt und sein Flughafen sind in ca. 25 km erreichbar, über die A2 gelangt man rasch nach Ljubljana (ca. 100 km) und weiter bis Venedig (ca. 230 km). Villach als nächste Stadt bietet direkte Zugverbindungen in alle Richtungen. Die gesamte Alpen-Adria-Region liegt vor der Haustür.
Ihr erster Besuch fühlt sich an wie Urlaub – ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit ich Sie rasch erreichen kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²8.894,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten187,52 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto166,95 €
USt. Monatliche Kosten20,57 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Unterkellert, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 44,86 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre.
Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung. Der ca. 11 m² große Ostbalkon lädt dazu ein, die Morgen- und Vormittagssonne sowie den unverbaubaren Weitblick Richtung Velden und Schlosshotel zu genießen.
Ihre Highlights:
• Nahezu neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
• Erstbezug 2020 (laut Eigentümer)
• Hochwertiger, handgehobelter Holzboden
• Moderne Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien
• Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Ruhige Lage, Zentrum und See fußläufig erreichbar
• Lift, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Wenig Aufwand, viel Wohnqualität – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velden!
Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung. Der ca. 11 m² große Ostbalkon lädt dazu ein, die Morgen- und Vormittagssonne sowie den unverbaubaren Weitblick Richtung Velden und Schlosshotel zu genießen.
Ihre Highlights:
• Nahezu neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
• Erstbezug 2020 (laut Eigentümer)
• Hochwertiger, handgehobelter Holzboden
• Moderne Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien
• Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Ruhige Lage, Zentrum und See fußläufig erreichbar
• Lift, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Wenig Aufwand, viel Wohnqualität – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velden!
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
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