INVESTMENTCHANCE IN TOPLAGE NAHE MILLENIUM CITY! 8 ALTBAU-EINHEITEN AUF CA. 298 m² – IDEAL FÜR STUDENTENAPARTMENTS!

Attraktives Investment mit enormem Wertsteigerungspotenzial im 20. Wiener Gemeindebezirk!

In unmittelbarer Nähe zum Allerheiligenpark, zur U-Bahn und zur Millennium City gelangt eine gesamte Altbau-Etage mit rund 297,62 m² Nutzfläche zum Verkauf.

Besonders interessant: Die kompakten Größen und bestehenden Grundrisse der einzelnen Einheiten eignen sich hervorragend für die Entwicklung moderner Studentenapartments oder kleiner Stadtwohnungen. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die umfangreiche Nahversorgung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

• Ca. 297,62 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss

• 8 bestehende Einheiten, davon 6 leerstehend und 2 unbefristet vermietet

• Kompakte Wohnungsgrößen – ideal für Studentenapartments

• Unverbaubarer Grünblick auf den Allerheiligenpark

• U-Bahn, Straßenbahn und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

• Renovierungsbedürftiger Altbau mit erheblichem Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die auf kompakte Wohneinheiten, attraktive Einstiegspreise und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap