Großzügig, hell, nachhaltig: 3-Zimmer-Wohnung mit Erdwärme, 10 Minuten von Graz

Top 12 ist die größte Einheit im Projekt ST. LORENZ LIVING. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und hat rund 120 m² Wohnfläche. Dazu kommt eine überdachte Terrasse mit 35,62 m², die sich über die gesamte Wohnseite zieht. Sie bietet Platz für einen großen Esstisch und eine Lounge und erweitert den Wohnraum im Freien.

Raumaufteilung
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 39,15 m². Große Glasflächen führen direkt auf die Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit 24,14 m² ungewöhnlich großzügig und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse. Ein zweites Zimmer mit 17,87 m² eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer misst 10,43 m², das WC ist separat. Ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum mit Gang sorgen für Stauraum.

Ausstattung

• Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Raumheizung über Fußbodenheizung, betrieben mit Erdwärme (Tiefenbohrungen) in Kombination mit Photovoltaik
• 3-fach-Isolierverglasung für guten Wärme- und Schallschutz
• Robuste Holzdielen und großformatige Feinsteinfliesen
• Elektrische Raffstores
• Hochwertige Eingangstür
• Personenaufzug in alle Etagen
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich

Lage
Die Anlage liegt in der Niederschöcklstraße 35 in 8044 Weinitzen, ruhig im Grünen und trotzdem nur rund 10 Autominuten von Graz entfernt. Die Bushaltestelle ist eine Gehminute entfernt, Spar drei Minuten. Kindergarten, Volksschule und Sportverein erreichen Sie in vier bis fünf Minuten zu Fuß. Die Apotheke in Kumberg ist sechs Minuten mit dem Auto entfernt, die Schöckl-Seilbahn zehn Minuten und die Autobahnanschlussstelle Gratkorn-Süd 14 Minuten.

Konditionen

• Kaufpreis für Eigennutzer: € 558.000,00 brutto
• Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 brutto bzw. € 22.900,00 netto

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap