ANLEGER-HIGHLIGHT IN TOPLAGE! 6 WOHNUNGEN | 3,76 % RENDITE | ENORMES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Attraktives Wohnungspaket in 1200 Wien – laufende Mieteinnahmen kombiniert mit erheblichem Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 6 unbefristet vermieteten Altbauwohnungen in gefragter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar beim Allerheiligenpark und in Nähe der Millennium City.

INVESTMENT-FAKTEN

• Gesamtnutzfläche: 267,96 m² (Top 9, Top 16, Top 21, Top 23, Top 27/28, Top 34)

• Aktueller Nettomietertrag: € 13.113,08 p.a.

• Aktuelle Nettomietrendite: 3,76 %

• Zusätzlich: 6 Kellerabteile

BESONDERES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Historisch niedrige Bestandsmieten bieten langfristige Mietanpassungs- und Optimierungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die kompakten Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 und 62 m² eröffnen zudem interessante Perspektiven für einen späteren Einzelabverkauf.

LAGE MIT ZUKUNFT

Direkt beim Allerheiligenpark, mit ausgezeichneter Infrastruktur, U-Bahn-Anbindung, Nahversorgung und der Millennium City in unmittelbarer Umgebung.

Ein selten attraktiver Einstiegspreis für Investoren, die laufende Erträge mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap