Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1965/1966, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2026, Parkett

Wohnfläche 94 m²

Gesamtfläche 94 m², Nutzfläche 159 m², Grundstücksfläche 414 m²

1 Balkon

südseitig, westseitig, südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 65 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Erstbezug, Saniert, Bungalow, Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Lieboch. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A2, A9 sowie den Bahnhof Lieboch ist Graz rasch erreichbar.

Der Bungalow wurde Mitte der 60er Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfangreich saniert (neue Fenster, Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Böden, Bad, etc) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet das Haus einen gut nutzbaren Grundriss: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, ca. 11 m² großer Balkon und 279 m² reine Gartenfläche
Der ca. 65 m² große Keller umfasst 2 Kellerräume, einen Lager bzw. Technikraum sowie ein Garagenkeller.

Eckdaten im Überblick:
• ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Kellerfläche
• ca. 279 m² reine Gartenfläche
• 4 Zimmer
• 1 Garage, 1 Carport und 2 unüberdachte Parkplätze
• saniert 2026
• Parkettboden
• Luftwärmepumpe
• 16 cm Vollwärmeschutz
• 3 fach verglaste Kunststofffenster

Ein idealer Standort für alle, die entspanntes Wohnen mit Stadtnähe und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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