Bereits für 20 Jahre vermietet! Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS beim Kurpark OBERLAA

In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa, wurde das Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS im September 2026 fertiggestellt.

Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit maßgetischlerten Möbel aus österreichischer Produktion für Küche, Bad und Wohnen, Tisch zu Couch, Bett und Fernseher.

Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc.

Die Miete unterliegt nicht der Mietendeckelung und wird jährlich im April um die volle Inflationsrate indexiert.

Für dieses Projekt kann die "Erweiterte beschleunigte Afa" von jeweils 4,5 % pro Jahr für die ersten 3 Jahre in Anspruch genommen werden!

Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen etc. garantieren Nachhaltigkeit durch höchste Energieeffizienz.

Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <300m
Klinik <3.675m
Krankenhaus <5.400m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <2.650m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Geldautomat <2.025m
Bank <675m
Post <300m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap