- Provisionsfrei
- Garten
- Etagenwohnung
Nette kleine Single-, wie Pärchen Gartenwohnung mit toller Anbindung
648 €
47 m²2 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution1.800 €
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
Am Jägergrund 33, 8054 Graz
Am Jägergrund 33
Nahversorger Hofer & Spar 850m
Volksschule & Mittelschule Webling 2min Fussweg entfernt
GVB Bus Linie 65 nach Puntigam oder Gösting über Shopping Center West, Grottenhof, Eggenberg
Autobahn A2 1,5km, Nahversorger Hofer & Spar 850m
Beliebtes Gasthaus "Bauernwirt" an der nächsten Kreuzung
Nahversorger Hofer & Spar 850m
Volksschule & Mittelschule Webling 2min Fussweg entfernt
GVB Bus Linie 65 nach Puntigam oder Gösting über Shopping Center West, Grottenhof, Eggenberg
Autobahn A2 1,5km, Nahversorger Hofer & Spar 850m
Beliebtes Gasthaus "Bauernwirt" an der nächsten Kreuzung
In der Nähe
Graz Glesingerstraße49 m
65
Graz Zweierbosniakengasse416 m
31, 62
Graz Webling S-Bahn950 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergplatz/Murinsel4,4 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn4,5 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung648 €
Preis pro m²13,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete404,15 €
Betriebskosten150,27 €
Steuersatz20 %
Heizkosten93,58 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 46,9 m²
ostseitig, westseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Garten
ca. 15m² Eigengarten (Terrasse/Wiese), Eckbadewanne, Gäste-WC, Küche in Extra-Zimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Herzige kleine Pärchen-, wie Singlewohnung in Strassgang am Jägergrund mit kleinem privaten Eigengarten und öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und bietet neben den beiden getrennt begehbaren Zimmern einen extra Küchenraum wie ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC. Somit auch perfekt als WG geeignet. Die öffentliche Anbindung befindet sich genau gegenüber auf der anderen Straßenseite, sollten sie ein Fahrzeug besitzen, finden sie zahlreiche Parkplätze ohne Gebühr an der Straße. Freue mich auf ihre Nachricht für eine zeitnahe unverbindliche Besichtigung, auf bald!
Vorteile der Wohnung:
• privater Eigengarten auch zum "garteln" geeignet
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Küche in extra Raum
• Bad/WC getrennt
• WG-geeignet
• freie Parkplätze direkt an der Straße
• tolle öffentliche Anbindung vor der Haustüre
und und und...
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und bietet neben den beiden getrennt begehbaren Zimmern einen extra Küchenraum wie ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC. Somit auch perfekt als WG geeignet. Die öffentliche Anbindung befindet sich genau gegenüber auf der anderen Straßenseite, sollten sie ein Fahrzeug besitzen, finden sie zahlreiche Parkplätze ohne Gebühr an der Straße. Freue mich auf ihre Nachricht für eine zeitnahe unverbindliche Besichtigung, auf bald!
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• privater Eigengarten auch zum "garteln" geeignet
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Küche in extra Raum
• Bad/WC getrennt
• WG-geeignet
• freie Parkplätze direkt an der Straße
• tolle öffentliche Anbindung vor der Haustüre
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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