- Altbau
Innenstadtlokal Wollzeile
6.800 €
255 m²3 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Wollzeile 19, 1010 Wien
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Laufende Kosten
Miete6.800 €
Preis pro m²26,67 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution44.778 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Altbau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Nutzfläche 255 m²
Verkaufsfläche 255 m²
3 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Erdgeschoß: 1 Zimmer
Untergeschoß: 2 Zimmer
Weder Heizung noch Lüftung oder WCs vorhanden
Mieterseitige Investitionen sind erforderlich
Untergeschoß: 2 Zimmer
Weder Heizung noch Lüftung oder WCs vorhanden
Mieterseitige Investitionen sind erforderlich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
124.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.75
E
Beschreibung
Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile! Die überwiegende Fläche befindet sich im trockenen Untergeschoß und ist über eine imposante Treppe von der EG-Fläche des Geschäfts erreichbar. Ein neues Glasportal wird vom Vermieter umgesetzt. Die Fläche ist sanierungsbedürftig und individuell gestaltbar und sind damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben über Club bis Bodywork. Unbefristete Vermietung. Zusätzliche Flächen im Haus verfügbar
Das Geschäftslokal (vormals eine Clublocation) liegt in einem Stilaltbauhaus direkt zur Wollzeile. Das Geschäft ist 2-geschoßig, der überwiegenden Flächenanteil ist im komplett trockenem Untergeschoß welches über eine große Treppe mit der Erdgeschoßfläche verbunden ist.
Die Vermieterfirma nimmt einen Portalumbau vor. Die Metalltüre wird ersetzt durch ein Glasportal, welches bündig zum nebenliegenden Geschäft an die Straßenfront versetzt wird. Davon abgesehen ist das Geschäftslokal sanierungsbedürftig und sind daher mieterseits Investitionen erforderlich. Derzeit sind keine Heizung, keine Lüftung und keine WCs vorhanden.
Weitere Flächen im Haus (1.Stock 194 m² und 2. Stock 154,20 m²) können gewerblich dazu angemietet werden.
Das Geschäft kann ab sofort auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto € 663,00.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Das Geschäftslokal (vormals eine Clublocation) liegt in einem Stilaltbauhaus direkt zur Wollzeile. Das Geschäft ist 2-geschoßig, der überwiegenden Flächenanteil ist im komplett trockenem Untergeschoß welches über eine große Treppe mit der Erdgeschoßfläche verbunden ist.
Die Vermieterfirma nimmt einen Portalumbau vor. Die Metalltüre wird ersetzt durch ein Glasportal, welches bündig zum nebenliegenden Geschäft an die Straßenfront versetzt wird. Davon abgesehen ist das Geschäftslokal sanierungsbedürftig und sind daher mieterseits Investitionen erforderlich. Derzeit sind keine Heizung, keine Lüftung und keine WCs vorhanden.
Weitere Flächen im Haus (1.Stock 194 m² und 2. Stock 154,20 m²) können gewerblich dazu angemietet werden.
Das Geschäft kann ab sofort auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto € 663,00.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
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