Charmante 1-Zimmer-Wohnung zu vermieten in 1050 Wien

Ziegelofengasse 33, 1050 Wien

In gefragter Lage des 5. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 1 -Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, eine moderne Ausstattung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von rund 35 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Single, Studierende oder als komfortable Stadtwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche:

• Vorraum
• Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Kellerlager – bereits im Mietzins inkludiert

• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Zentralheizung (Fernwärme) – monatliches Heizkosten-Akonto, jährliche Abrechnung
• Lift im Haus (Lift-Betriebskosten bereits inkludiert)
• Ruhige Innenhoflage
• Mietbeginn: sofort möglich
• Befristung: 5 Jahre

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, effizientem Grundriss und absoluter Ruhelage schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Die Ziegelofengasse befindet sich in einer beliebten und urbanen Wohngegend im 5. Bezirk. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Der Naschmarkt, der Margaretenplatz sowie die Reinprechtsdorfer Straße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

• Fernwärme: monatliches Heizkosten-Akonto netto € 36,92, jährliche Abrechnung

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U4 Pilgramgasse
• Buslinien 12A, 13A, 14A

Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar.

Kontakt
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap