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  • Balkon

Salzburg-Aigen: Frisch sanierte Zweizimmerwohnung mit Loggia und Festungsblick

329.000 €
 
44 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.477,27 €
Etage3
Baujahr1977
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
5020 Salzburg
Aigen zählt zu den angesehensten Wohngegenden Salzburgs – zwischen Salzach und Gaisberg gelegen, grün und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung liegt dort, wo Aigen in Parsch übergeht, in einer Seitenstraße abseits des Durchzugsverkehrs und mit Blick in hohe, alte Bäume. Hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Haltestellen Parsch und Aigen sind zu Fuß erreichbar, mit der S3 sind Sie in weniger als zehn Minuten am Hauptbahnhof. Über das Radwegenetz gelangen Sie an die Salzach und am Fluss entlang bis in die Altstadt, während Aigner Park und Gaisberg zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²7.477,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten185,65 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1977, Saniert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 44 m²
Nutzfläche 48 m², 52 Wohneinheiten
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Erstbezug nach Sanierung 2026
• Eichenparkett in breiten Dielen
• Bodenebene Walk-in-Dusche mit Regenbrause
• Großformatiges Feinsteinzeug in Sandtönen
• Hinterleuchteter LED-Spiegel
• Armaturen und Schalter in Schwarz
• Loggia mit Markise
• Personenaufzug im Haus
• Elektroheizung mit Fußbodenheizung
• Anschluss für Kabel-/Sat-TV
• Separat begehbares Schlafzimmer
• Küchennische mit eigenem Fenster
• Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Ab sofort bezugsfertig

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
111.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.81
E

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung in Salzburg-Aigen: Diese Zweizimmerwohnung mit 44 m² Wohnfläche wurde 2026 mit viel Gespür für Material und Details neu gestaltet.
Warmes Echtholz-Eichenparkett, weiße Wände und Akzente in Schwarz verbinden sich zu einer klaren, wohnlichen Eleganz. Im Bad erwarten Sie eine bodenebene Walk-in-Dusche mit Regendusche und großformatige Fliesen in Sandtönen. Von der Loggia im dritten Stock blicken Sie ins Grün hoher, alter Bäume.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

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