Viel Platz für Ihre Wohnträume – Einfamilienhaus mit drei Ebenen, Dachterrasse und Garten in St. Veit!

Viel Platz für Ihre Wohnträume – Einfamilienhaus mit drei Ebenen, Dachterrasse und Garten in St. Veit!

Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten!

In der Novemberstraße in St. Veit an der Glan erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem rund 425 m² großen Grundstück. Mit drei Ebenen, zwei Badezimmern, drei Toiletten, einer tollen Dachterrasse und einem eigenen Garten bietet diese Immobilie jede Menge Platz für individuelles Wohnen und ein abwechslungsreiches Familienleben.

Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete und im Laufe der Jahre umfangreich modernisierte Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und zahlreiche bereits getätigte Investitionen.

Drei Ebenen – zahlreiche Möglichkeiten

Untergeschoss – mehr als nur ein Keller

Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Neben dem Heizraum und einer separaten Toilette stehen ein Sportraum sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Hobbyraum, Rückzugsbereich oder für individuelle Freizeitaktivitäten nutzen lässt.

Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten, der diese Ebene zusätzlich aufwertet.

Ein weiteres Highlight ist der separat vom Garten aus zugängliche Weinkeller – ideal für Weinliebhaber oder zur Lagerung besonderer Schätze.

Erdgeschoss – Raum für individuelle Wohnideen

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen.

Neben einem Badezimmer und einer separaten Toilette stehen ein Durchgangszimmer sowie ein zusätzliches, separat nutzbares Zimmer zur Verfügung.

Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich entsprechend den persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Obergeschoss – Wohnen mit Dachterrasse

Im Obergeschoss entfaltet das Haus seinen besonderen Wohncharakter.

Hier befinden sich die Küche, ein Essbereich sowie das Wohnzimmer, die gemeinsam den Mittelpunkt des Familienlebens bilden.

Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das besondere Highlight dieser Ebene ist die Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende.

Bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt

In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:

• 2014: Erneuerung der Fenster und Türen

• 2015: Erneuerung der Vordächer und Balkonverglasung

• 2016: Umstellung auf Fernwärme sowie Arbeiten an Sanitäranlagen und Treppe

• 2016: Erneuerung der Dachfenster

• 2018: Thermische Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz

Diese Investitionen bilden eine gute Grundlage für die weitere Nutzung und individuelle Gestaltung des Hauses.

Garten, Dachterrasse und eigener Weinkeller

Auch im Außenbereich hat diese Immobilie einiges zu bieten.

Das Grundstück mit rund 425 m² schafft Platz für gemütliche Stunden im Grünen, Freizeitaktivitäten und persönliche Gartengestaltung.

Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien, während der direkt zugängliche Garten und der separate Weinkeller, ein Nebengebäude mit Partyküche und Whirlpool sowie einer Ausendusche mit Warmwasser Boiler das besondere Raumangebot abrunden.

Wohnen in der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan

Die Lage in St. Veit an der Glan verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst!

Ob als großzügiges Familienzuhause, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die zusätzliche Räume für ihre Hobbys benötigen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr RE/MAX Complete Team

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap