- Provisionsfrei
- Parkplatz
ERSTBEZUG!!! TRAUMLAGE zwischen grünem Prater und Stadt - direkt bei WU; 113 m² + 26 m² !!!!!! Terrasse
3.041 €
113 m²4 Zimmer
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution12616
Lisa Marie PrivatstiftungFrau Astrid Albertini
Am grünen Prater 10, 1020 Wien
Die Liegenschaft ist Richtung Osten von der Trabrennbahn und Richtung Westen durch die Trabrennstraße / WU begrenzt. Im Süden bildet der Prater den Abschluss. Die Wohnung verfügt über einen Ausblick auf den grünen Prater.
In den Terrassenwohnungen "RONDO" im VIERTEL ZWEI wohnt man direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur: eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensraum und grünem Erholungsraum. Der grüne Prater fließt als Parklandschaft durch die Anlage und lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein!
In den Terrassenwohnungen "RONDO" im VIERTEL ZWEI wohnt man direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur: eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensraum und grünem Erholungsraum. Der grüne Prater fließt als Parklandschaft durch die Anlage und lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein!
In der Nähe
Wien Trabrennstraße75 m
82A
Wien Krieau391 m
U2
82A, VAB 3
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.040,73 €
Preis pro m²26,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.440 €
Betriebskosten324,3 €
Alle Steuern276,43 €
Heizkosten70,06 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: 1.000,- EUR + 20 % UST = 1.200 EUR Vertragserrichtung
Kaution: 12616
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 7. Etage
Gesamtfläche 113,37 m²
Nutzfläche 113,37 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
moderne Küche in hoher Qualität
Badezimmer 1:
große Dusche, WC, 2 Waschbecken mit großer Ablagefläche und Spiegel, Handtuchtrockner
Badezimmer 2:
Badewanne, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken mit großem Spiegel
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Fußböden:
Wohn- und Schlafräume: Fertigparkett geklebt, Nutzschicht mind. 3,5 mm; Eiche Natur, werksversiegelt
Badezimmer und WC: Feinsteinzeug
Terrasse: Thermoesche
Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Außenjalousien
Leerverrohrungen für TV, Internet und Telefon
Die Anmeldung zur Versorgung der entsprechenden Dienste kann über Telekom Austria oder UPC Telekabel erfolgen. Am Dach des Hauses ist eine SAT-Anlage installiert (ASTRA bzw. Hotbird). Die Anschlussdose befindet sich im Wohnzimmer
Torsprechanlage mit Farbvideo-Innensprechstelle als Wandgerät
Kinderwagenabteil, Fahrradabstellräume, Keller-Einlagerungsraum
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch die Energie Krieau.
Badezimmer 1:
große Dusche, WC, 2 Waschbecken mit großer Ablagefläche und Spiegel, Handtuchtrockner
Badezimmer 2:
Badewanne, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken mit großem Spiegel
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Fußböden:
Wohn- und Schlafräume: Fertigparkett geklebt, Nutzschicht mind. 3,5 mm; Eiche Natur, werksversiegelt
Badezimmer und WC: Feinsteinzeug
Terrasse: Thermoesche
Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Außenjalousien
Leerverrohrungen für TV, Internet und Telefon
Die Anmeldung zur Versorgung der entsprechenden Dienste kann über Telekom Austria oder UPC Telekabel erfolgen. Am Dach des Hauses ist eine SAT-Anlage installiert (ASTRA bzw. Hotbird). Die Anschlussdose befindet sich im Wohnzimmer
Torsprechanlage mit Farbvideo-Innensprechstelle als Wandgerät
Kinderwagenabteil, Fahrradabstellräume, Keller-Einlagerungsraum
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch die Energie Krieau.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.58 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wohnen am grünen Prater
Die Wohnanlage Rondo im Viertel Zwei besteht aus sieben Wohngebäuden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes "Am grünen Prater 9" gibt es einen KIWI-Kindergarten.
Der Garten der Wohnanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie eine weitläufige Parklandschaft.
Die Nähe zur WU und zum USI Sportzentrum der WU, aber auch zur U2-Station Krieau, zu diversen Nahversorgern und Restaurants sowie Cafés machen den Standort besonders attraktiv.
Die Wohnanlage Rondo im Viertel Zwei besteht aus sieben Wohngebäuden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes "Am grünen Prater 9" gibt es einen KIWI-Kindergarten.
Der Garten der Wohnanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie eine weitläufige Parklandschaft.
Die Nähe zur WU und zum USI Sportzentrum der WU, aber auch zur U2-Station Krieau, zu diversen Nahversorgern und Restaurants sowie Cafés machen den Standort besonders attraktiv.
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GewerblichLisa Marie PrivatstiftungFrau Astrid Albertini
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