Salzburg: 2 Zimmer Stadttraum
625.000 €
67 m²2 Zimmer
Preis / m²9.303,36 €
Etage-
Baujahr1800
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
5020 Salzburg
Salzburg ist einzigartig – und das in jeglicher Hinsicht. Wer einmal in den Zauber der weltberühmten Mozartstadt eintaucht, kann sich diesem nicht mehr entziehen. Das harmonische Zusammenspiel von Landschaft und Architektur, Kunst und Kultur sowie Tradition und Moderne auf kleinstem Raum macht den besonderen Reiz aus.
Die Wohnung befindet sich in Salzburg, Altstadtzentru. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, wodurch der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie von der raschen Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld innerhalb der Stadt Salzburg.
Die Wohnung befindet sich in Salzburg, Altstadtzentru. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, wodurch der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie von der raschen Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld innerhalb der Stadt Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²9.303,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300,73 €
Betriebskosten229,64 €
Sonstige Kosten Netto71,09 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1800, letzte Modernisierung 2016, Parkett
Wohnfläche 67,18 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnambiente mit gehobener Ausstattungsqualität. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gut dimensionierten Stadtwohnung legen.
Der Wohnbereich überzeugt durch Parkettboden und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortansprüche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen Charakter des Objekts.
Diese Wohnung in Salzburg stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für alle dar, die eine gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Ausstattungsdetails suchen.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Der Wohnbereich überzeugt durch Parkettboden und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortansprüche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen Charakter des Objekts.
Diese Wohnung in Salzburg stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für alle dar, die eine gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Ausstattungsdetails suchen.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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