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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Einziehen und wohlfühlen: Sanierte Wohnung mit Klimaanlage, drei Schlafzimmern und Carport

199.000 €
 
97 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.043,75 €
Etage3
Baujahr1972
Radakovits Immo GmbHHerr Mario Radakovits
Anzengrubergasse 9, 7400 Oberwart
Die Wohnung liegt in 7400 Oberwart. Die Stadt bietet als regionales Zentrum eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und behördlichen Einrichtungen. Damit finden sich viele Angebote des täglichen Bedarfs direkt in Oberwart – praktisch für den Alltag und attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
In der Nähe
Oberwart Beethovengasse Mitte221 m
7925
Oberwart Wiener Straße/P+R275 m
310, 7903, 7904, 7905, 7907, 7910, 7919, 7920, 7925, 7934, 7990, B01, B2, B9, B11, B14

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.043,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Gesamtbelastung354,12 €
Monatliche Kosten461,48 €
Betriebskosten163,68 €
USt. Betriebskosten16,37 €
Monatliche Kosten Netto416,1 €
USt. Monatliche Kosten45,38 €
Sonstige Kosten Netto107,36 €
Heizkosten145,06 €
USt. Heizkosten29,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Saniert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 97,37 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.45
D

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz und einer bereits erneuerten Ausstattung? Diese sanierte Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot mit praktischen Extras und bietet eine gute Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Böden und Wände wurden erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung Platz für die Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Das separate Wohnzimmer schafft Raum für gemeinsame Stunden und entspannte Abende.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch die Küche, einen Vorraum und ein separates WC. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Auch beim Parken punktet die Wohnung: Zum Angebot gehört ein Carport-Stellplatz. Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über eine elektronische Schrankenanlage – ein praktischer Komfort im Alltag.

Die Kombination aus Sanierung, neuer Küche, Klimaanlage, großzügiger Zimmeraufteilung und Carport macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die in Oberwart ein Zuhause mit Platz und praktischen Vorzügen suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Wohnung machen können.
Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.

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