Wagstätt - Tiroler Charme mit Freizeitwohnsitz

Ein alpiner Sehnsuchtsort - Am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers erhebt sich dieses außergewöhnliche Chalet als Inbegriff alpinen Luxuslebens, welches nach außen hin vor allem mit einem traditionellen Erscheinungsbild punktet. Von der Sonnenterrasse aus schweift der Blick frei über den Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen – ein Panorama, das die einzigartige Schönheit der Alpen einfängt. Die Lage verbindet Idylle und Privatsphäre mit einem mondänen Lebensstil: nur einen Atemzug entfernt vom legendären Stanglwirt und eingebettet in eine Landschaft, die Tag für Tag zum Innehalten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung dieser Immobilie – ein Privileg, das in der Region Kitzbühel nur in streng limitierter Zahl existiert und somit einen unschätzbaren Wert darstellt, da es den Besitzern erlaubt, dieses Chalet jederzeit als persönlichen Rückzugsort zu nutzen. Das Anwesen vereint auf rund 615 m² Wohn- und Nutzfläche traditionelle Handwerkskunst und moderne Raffinesse. Edle Materialien, großzügige Raumhöhen und wohlgesetzte Lichtstimmungen schaffen ein Zuhause mit Seele. Mittelpunkt des Hauses ist das Kaminzimmer mit Stubencharakter – ein Raum, in dem das Feuer im offenen Kamin Wärme und Geborgenheit schenkt. Ergänzt wird es durch das Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen, einer großzügigen, offenen Profiküche mit Geräten von Miele, Zusatzherd sowie einer separaten Vorbereitungsküche und einem vollklimatisierten Weinraum. Hier verschmelzen kulinarische Leidenschaft und alpine Wohnkultur auf unvergleichliche Art und Weise.

Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter ein Masterbereich mit Schrankraum, Bad en suite und sanfter Lichtinszenierung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Relaxzone öffnet sich zur Hauptterrasse – einer ca. 200 m² großen Bühne, die das Indoor- und Outdoorleben in perfekter Art verschmelzen lässt. Hier glitzert der 32 m² große Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie einer fix verbauten Erlebnisdusche, während Outdoor-Küche und der überdachte Freisitz dazu einladen, den Tag in die Nacht zu verlängern. Pflegeleichte Grünflächen mit Bewässerungsanlage rahmen das Anwesen harmonisch ein und verstärken die Weite des Blicks.

Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit rund 290 m² und Platz für acht Fahrzeuge, ausgestattet mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit und eigener Sportgarderobe. Ergänzt durch ein Homeoffice, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung, großzügige Stauräume, ein Vorratsraum mit Tiefkühl- und Frischhaltezone und flexible Hobbyflächen eröffnet dieses Refugium eine Welt unbegrenzter Möglichkeiten. Mit modernster Haustechnik wie einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Alarmanlage mit Videoüberwachung und KNX-BUS-System ist das Anwesen auf höchstem Niveau für die Zukunft ausgestattet.