Einzigartiges Baugrundstück mit Baubescheid in Salzburgs Premiumlage

In stadtnaher und herrlich ruhiger Lage, nahe der Hellbrunner Allee in einer Sackgasse gelegen, nimmt man diesen Platz als Rückzugs-und Wohlfühlort war. Diese Rarität stellt die ideale Symbiose aus naturbelassener Schönheit und pulsierender Urbanität dar. Zudem befindet man sich hier in einer der begehrtesten Villengegenden der gesamten Region.

Die Revitalisierung des Altbestandes sowie die Errichtung eines Zubaus ist im Rahmen der genehmigten Planung möglich.

Die Einreichplanung umfasst die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 325 m² Wohnnutzfläche mit einem angrenzenden Doppelcarport, bei einer baulichen Ausnutzung mit einer GFZ von 0,3 sowie zwei Vollgeschoßen. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen.

Die zeitgenössische Architektur mit harmonischen Verbindungen aus edlen Materialien spiegelt Wertigkeit und Ästhetik wider. Die energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, weiters ist gemäß Energieausweis die Errichtung einer PV-Anlage genehmigt.

Der Baugrund punktet mit optimaler Süd/West-Ausrichtung, herrliche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustüre und bieten viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer in entspannender, grüner Umgebung.

Der Stadtteil Morzg ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung setzen sich hier ideal zusammen, auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die historische Salzburger Altstadt.