Einzigartiges Townhaus nahe Kutschkermarkt / AKH (Garten, Pool, Terrasse)

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette über drei Etagen mit folgender Aufteilung:

• Erdgeschoss mit Vorraum samt Einbauschränken, Bad mit Dusche und WC sowie offenes Zimmer und direktem Zugang zum Garten samt Pool und Stellplätzen

• 1. Stock mit offener Küche (25,06m²), Abstellraum mit Einbauschränken, WC sowie großzügigem Wohnraum (39,53m²) mit viel Platz für Essbereich und Wohnlandschaft samt Zugang zur Terrasse (42,72m²)

• 2. Stock mit drei zentral begehbaren Zimmern (eines davon mit Balkon) sowie großes Bad mit Dusche, Wanne und WC

Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig (zB Küche von Bulthaup, Schamottofen). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas) sowie Klimaanlage, der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung ist bis Juli 2028 zu einem monatlichen Mietzins von € 3.300,- netto vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap