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  • Mehrfamilienhaus

Anwesen in Aussichtslage mit Zweifamilienhaus, Bauernhäusl, Stall & Nebengebäude

595.000 €
 
248 m²10 Zimmer
Preis / m²2.399,19 €
Grundstücksfläche2.998 m²
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
9702 Sonnwiesen

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Sonnwiesen in der Gemeinde Ferndorf, in erhöhter und ruhiger Wohnlage im unteren Drautal. Die sonnige Südausrichtung sowie der unverbaubare Panoramablick über das Tal verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern sorgt für hohe Lebensqualität und Privatsphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Ferndorf bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Spittal an der Drau und Villach rasch erreichbar sind. Der nahegelegene Millstätter See, der Weissensee sowie die Skigebiete Goldeck und Gerlitzen unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²2.399,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.420 €
Provision Netto17.850 €
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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 248 m²
Gesamtfläche 368 m², Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 2.998 m²
10 Zimmer
3 Badezimmer

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
209,00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage in der Gemeinde Ferndorf. Dieses außergewöhnliche Angebot bietet eine tolle Kombination aus Wohnen, landwirtschaftlicher Nutzung und eventuell auch touristischem Entwicklungspotenzial.

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 3.000 m² Bauland eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst:

  • ein Zweifamilienhaus
  • ein kleines Bauernhaus
  • ein Stallgebäude
  • ein landwirtschaftliches Nebengebäude

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstversorger oder Tierliebhaber, bietet vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an individuellen Nutzungsmöglichkeiten! Ein unverbaubarer Blick über das Drautal sowie die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einem besonderen Highlight!

Es besteht eventuell auch die Möglichkeit zusätzliche Landwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von ca. 4.000m² im Nahbereich der Liegenschaft zu erwerben.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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