Familienhit: saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Baumbestand

Dieses sanierte Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Krems überzeugt durch seinen besonderen Wohncharakter und einer hochwertigen Ausstattung.

Das Einfamilienhaus wurde 2022 saniert, ist vollklimatisiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 140m² + ca. 100m² Keller.

Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, gemütliche Schlafräume oder ein Büro für Ihr Home-Office – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.

Die Wohnfläche von ca. 140m² teilt sich auf 2 Etagen + ca. 100m² Keller.

Das EG bietet einen großen Vorraum mit Garderobe, WC, einen sehr hellen und großzügigen Wohn- Essbereich mit neuwertiger offener Küche (Geräte - Kaffeemaschine, Dampfgarer, Ofen, etc.) und Zugang zur Terrasse/Garten.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum/Umkleidezimmer und ein neu saniertes Badezimmer (2025) mit Dusche und Badewanne, WC.

Der als hochwertiger Dichtbetonkeller ausgeführte und ebenfalls voll klimatisierte Keller bietet auf einer Fläche von ca. 100m² mehrere Räume, die genügend Stauraum bieten. Ein eingerichtetes Gästezimmer mit Fenster und Blick in den herrlichen Garten, ergänzt das Raumangebot im Kellergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist der Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessraum, Dusche und direkten Ausgang zum Garten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Baumbestand und Gartenhütte ist eine grüne Oase. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen mit Kindern. Grillabende mit Freunden.

Die großzügige ca.37m² Süd-Terrasse ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden.

Ausstattung: Fenster sind mit Rollos ausgestattet, voll klimatisiertes Haus mit 7 Klimageräten auf allen Ebenen, PV Anlage + Speicher, Velux Solar Dachflächenfenster, Sicherheitstüre, Sat Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und Keller, unterputz Audioverkabelung Wohnzimmer, u.v.m.

Zum Angebot gehören noch ein Carport und ein Gartenhaus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap