- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - Grödig
1.491 €
71 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution4.471,5 €
Gerl Immobilien GmbHFrau Mag. Sophie Thalhammer
5082 Grödig
Grödig liegt südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Fuße des Untersbergs. Die Marktgemeinde verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.
Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Auch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der Untersberg, die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A10 sowie die umliegenden Hauptverkehrsverbindungen bestehen gute Anschlüsse in Richtung Hallein, Tennengau und in das Salzburger Umland. Öffentliche Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der Nachbargemeinden.
Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Auch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der Untersberg, die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A10 sowie die umliegenden Hauptverkehrsverbindungen bestehen gute Anschlüsse in Richtung Hallein, Tennengau und in das Salzburger Umland. Öffentliche Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der Nachbargemeinden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490,5 €
Preis pro m²21,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.125 €
USt. Gesamtbelastung120,5 €
Miete1.135 €
Miete1.255,5 €
USt. Hauptmietzins106,5 €
Betriebskosten235 €
Einmalige Kosten
Kaution4.471,5 €
Merkmale
Verfügbar ab 31.12.2026
Terrassenwohnung
Baujahr 1960, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,81 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,67 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C
Beschreibung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - ca. 71 m² Wohnfläche in Ruhelage - Grödig
Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Einfamilienhauses mit nur 2 Einheiten in zentraler Lage von Grödig. Neuwertige Einbauküche mit Platz für Esstisch - modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette - sonnige Terrasse mit Bergblick - Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss - 2 Freistellplätze.
Fakten:
• Wohnfläche: 70,81 m²
• Terrasse: 17,38 m²
• Kellerabteil: ca. 6,67 m² mit Waschmaschinenanschluss
• Gartenschuppen/Fahrradraum: 5,04 m²
• 3 Zimmer
• Boden: Parkett / Feinstein
• Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette
• neuwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung
• 2 x PKW Freistellplatz vorhanden
• HWB: 108 kWh/a
• Betriebskosten pauschal: € 235,00 inkl. HK und WW
- Bezug: ab Ende Dezember 2026
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 150,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Einfamilienhauses mit nur 2 Einheiten in zentraler Lage von Grödig. Neuwertige Einbauküche mit Platz für Esstisch - modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette - sonnige Terrasse mit Bergblick - Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss - 2 Freistellplätze.
Fakten:
• Wohnfläche: 70,81 m²
• Terrasse: 17,38 m²
• Kellerabteil: ca. 6,67 m² mit Waschmaschinenanschluss
• Gartenschuppen/Fahrradraum: 5,04 m²
• 3 Zimmer
• Boden: Parkett / Feinstein
• Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette
• neuwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung
• 2 x PKW Freistellplatz vorhanden
• HWB: 108 kWh/a
• Betriebskosten pauschal: € 235,00 inkl. HK und WW
- Bezug: ab Ende Dezember 2026
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 150,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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GewerblichGerl Immobilien GmbHFrau Mag. Sophie Thalhammer
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