- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wörgl
597.500 €
101 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.919,36 €
Etage1
Baujahr2024
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6300 Wörgl
Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis597.500 €
Kaufpreis pro m²5.919,36 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten389,37 €
Betriebskosten135,34 €
USt. Betriebskosten13,53 €
Monatliche Kosten Netto346,24 €
USt. Monatliche Kosten43,13 €
Sonstige Kosten Netto69,58 €
USt. Sonstige Kosten2,14 €
Heizkosten141,32 €
USt. Heizkosten27,46 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 100,94 m²
2 Balkone
ostseitig, westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,51 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl, die 2024 fertiggestellt wurde. Die rund zwei Jahre alte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept. Sie verfügt über drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Küche, ein modernes Badezimmer sowie zwei Balkone mit schöner Aussicht.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug im Badezimmer und elektrisch steuerbare Raffstore-Rollos. Eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Weitere Highlights sind ein ca. 5,51 m² großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (optional um € 26.500,00 erhältlich) sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Die attraktive Lage am Stadtrand von Wörgl bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Kaufpreis: € 597.500,00
Für nähere Informationen und ein ausführliches Exposé senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese neuwertige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 597.500,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug im Badezimmer und elektrisch steuerbare Raffstore-Rollos. Eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Weitere Highlights sind ein ca. 5,51 m² großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (optional um € 26.500,00 erhältlich) sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Die attraktive Lage am Stadtrand von Wörgl bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Kaufpreis: € 597.500,00
Für nähere Informationen und ein ausführliches Exposé senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese neuwertige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 597.500,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
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