Ein Wohntraum mit Wow-Faktor – 3 Zimmer, großzügiger Wohnbereich & herrlicher Balkon!

Viel Platz für gemeinsame Momente, ein beeindruckender Wohnbereich und ein herrlicher Balkon – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen besonders macht!

Das Herzstück der Wohnung ist die 35,69 m² große Wohnküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Entspannen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Ob gemütliche Fernsehabende, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden – hier ist genügend Raum für all die schönen Dinge des Lebens.

Zwei separat begehbare Zimmer mit 12,05 m² und 10,15 m² bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder individuell gestalteter zusätzlicher Wohnraum – die vielseitige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der 12,75 m² große Balkon, der über zwei Zugänge vom Wohnbereich erreichbar ist. Hier lässt sich mit einer gemütlichen Lounge oder einem schönen Essplatz ein wunderbarer Rückzugsort im Freien gestalten.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

• Großzügige Wohnküche mit 35,69 m²

• Zwei separat begehbare Zimmer

• Herrlicher Balkon mit 12,75 m²

• Zwei direkte Zugänge zum Balkon

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Großzügiger Eingangs- und Flurbereich

Der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen zu je € 18.000,– ist verpflichtend. Die Gesamtkosten von € 36.000,– kommen zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis hinzu.

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, gemütlichen Rückzugsorten und einem schönen Außenbereich – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein besonderes Zuhause wünschen.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap