- Etagenwohnung
ZENTRAL GELEGENE STADTWOHNUNG
225.000 €
73 m²3 Zimmer
Preis / m²3.082,19 €
Etage-
Baujahr-
Seidl Immobilien GmbHHerr Stefan Mayr
Khevenhüllerstraße 29, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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500, 510, 560
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1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 421, 500, 510, 511, 560, A, B, C, X2
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62, 63, 401, 642, X2
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²3.082,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 73 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Klagenfurt/Wörthersee
ZENTRAL GELEGENE STADTWOHNUNG
Lage/Beschreibung:
Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Khevenhüllerstraße 29 in Klagenfurt am Wörthersee, in angenehmer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer profitieren besonders von der Morgensonne. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten, gepflegte Parkettböden und die praktische Raumaufteilung unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein Personenlift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
• zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen ins Zentrum
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
• helle 3-Zimmer-Wohnung mit ostseitigen Schlafzimmern und westseitiger Loggia
• hochwertige, neue Vollholzküche
Inventar – Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen
hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Personenlift
Raumaufteilung:
Vorraum, Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, separate Küche mit Essbereich, zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Sonstiges:
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Nah-/Fernwärme
Monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026: 405,34 €
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB Ref,SK): 120,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52
Energieausweis vom 23.09.2019, gültig bis 22.09.2029
Wohnfläche: ca. 73 m²
Loggia: ca. 5,5 m²
Kaufpreis: EUR 225.000,00
Adresse: Khevenhüllerstraße 29, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kontakt: Stefan Mayr Anbieter kontaktieren
Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
ZENTRAL GELEGENE STADTWOHNUNG
Lage/Beschreibung:
Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Khevenhüllerstraße 29 in Klagenfurt am Wörthersee, in angenehmer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer profitieren besonders von der Morgensonne. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten, gepflegte Parkettböden und die praktische Raumaufteilung unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein Personenlift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
• zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen ins Zentrum
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
• helle 3-Zimmer-Wohnung mit ostseitigen Schlafzimmern und westseitiger Loggia
• hochwertige, neue Vollholzküche
Inventar – Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen
hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Personenlift
Raumaufteilung:
Vorraum, Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, separate Küche mit Essbereich, zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Sonstiges:
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Nah-/Fernwärme
Monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026: 405,34 €
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB Ref,SK): 120,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52
Energieausweis vom 23.09.2019, gültig bis 22.09.2029
Wohnfläche: ca. 73 m²
Loggia: ca. 5,5 m²
Kaufpreis: EUR 225.000,00
Adresse: Khevenhüllerstraße 29, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kontakt: Stefan Mayr Anbieter kontaktieren
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