TOP Geschäftslokal mit Schanigarten & Komplettausstattung | 80 m² | Nähe Bahnhof Meidling

Ihr neuer Geschäftsstandort in Wien-Meidling – voll ausgestattet, vielseitig und bestens erreichbar!
Sie suchen ein Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können, ohne bei null anfangen zu müssen?
Dann entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in der Breitenfurter Straße 23, 1120 Wien!

Auf rund 78 m² erwartet Sie ein gepflegtes, bereits eingerichtetes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, bestehender Gastronomieausstattung und einem besonderen Highlight: einem Schanigarten!

Ob als modernes Café, stilvolles Büro, Agentur, Beratungsstandort oder kreatives Geschäftskonzept – hier finden Sie eine interessante Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ca. 80 m² Geschäftsfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial

• Schanigarten und zusätzlicher Außenbereich für Ihre Gäste

• Umfangreiche Gastronomieausstattung inklusive Küche, Dunstabzug und Abluftsystem

• Tische, Stühle, Kaffeemaschine, Dartanlage und weiteres Inventar vorhanden

• Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für den bisherigen Kaffeehausbetrieb

• Gepflegter Zustand neu saniert 2026 – vorhandene Einrichtung spart Zeit und zusätzliche Investitionen

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in der Umgebung

• Ein Standort mit interessantem Kundenpotenzial

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zahlreichen Unternehmen, Schulen, Hotels und Gewerbebetrieben.
Im erweiterten Umfeld befinden sich unter anderem EVVA Fabrik, Schrack Seconet, CANCOM (ehemals Kapsch BusinessCom), ANDRITZ, Möbelix, größtes XXXLutz Zentrallager und McFIT.

Diese vielfältige Umgebung bietet interessante Möglichkeiten für Geschäftskonzepte, die Mitarbeiter, Anrainer, Schüler, Hotelgäste und Besucher ansprechen möchten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt gegenüber. Der Bahnhof Wien Meidling ist in 2-3 Gehminuten erreichbar.

Ein Lokal – viele Möglichkeiten

Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt eignet sich beispielsweise als:
Café, Kaffeehaus oder kleines Gastronomiekonzept
Büro, Agentur oder Firmenstandort
Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
Schulungs-, Seminar- oder Besprechungsraum
Studio oder vergleichbarer Gewerbestandort

Andere geeignete Konzepte sind nach Abstimmung möglich.
Ihre Investition
Ablöse für die vorhandene Einrichtung: 10.000 € VHB
Kaution: 6.000 €

Die vorhandene Ausstattung bietet insbesondere gastronomischen Interessenten die Möglichkeit, auf bereits bestehende Infrastruktur zurückzugreifen und zusätzliche Anschaffungskosten zu reduzieren.

Jetzt Ihre Geschäftsidee verwirklichen!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitigen Geschäftsstandort in Wien-Meidling.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!