- Provisionsfrei
WIEN - PROVISIONSFREI - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice & Loggia
Preis auf Anfrage
71 m²2 Zimmer
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2023
Aesthetic Immobilien GmbHFrau Lea Süss
Altmannsdorfer Straße 188, 1230 Wien
Die Immobilie befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualität.
Die U6-Station Erlaaer Straße ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, die Wiener Lokalbahn liegt etwa 300 Meter entfernt. Über die Triester Straße besteht zudem eine rasche Anbindung an die A21 und den Knoten Vösendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die gute öffentliche Anbindung und umfassende Nahversorgung machen den Standort insbesondere für berufstätige Singles und Paare attraktiv.
Die U6-Station Erlaaer Straße ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, die Wiener Lokalbahn liegt etwa 300 Meter entfernt. Über die Triester Straße besteht zudem eine rasche Anbindung an die A21 und den Knoten Vösendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die gute öffentliche Anbindung und umfassende Nahversorgung machen den Standort insbesondere für berufstätige Singles und Paare attraktiv.
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Laufende Kosten
Heizkosten enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 71,27 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• 63,82 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
• 2 Zimmer mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich
• 7,45 m² hofseitige Loggia mit Grünblick
• Großzügige Wohnküche mit 27,34 m²
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Separates Schlafzimmer mit 13,56 m²
• Homeoffice-Bereich mit 5,95 m²
• Abstellraum mit 3,41 m²
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung mit Stützkühlung
• Dreifach verglaste Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre RC3
• Modernes Badezimmer und separates WC
• Kellerabteil mit 3,17 m²
• Personenaufzug und Fahrradraum
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- HWB: 29,8 kWh/m²a | fGEE: 0,74
• 2 Zimmer mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich
• 7,45 m² hofseitige Loggia mit Grünblick
• Großzügige Wohnküche mit 27,34 m²
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Separates Schlafzimmer mit 13,56 m²
• Homeoffice-Bereich mit 5,95 m²
• Abstellraum mit 3,41 m²
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung mit Stützkühlung
• Dreifach verglaste Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre RC3
• Modernes Badezimmer und separates WC
• Kellerabteil mit 3,17 m²
• Personenaufzug und Fahrradraum
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- HWB: 29,8 kWh/m²a | fGEE: 0,74
Beschreibung
Durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine Investition mit Perspektive.
In der Altmannsdorfer Straße 188 in Wien-Liesing befindet sich diese moderne Anlegerwohnung mit 63,82 m² Wohnfläche und einer 7,45 m² großen, hofseitigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung Top 10 liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 15 Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 27,34 m² und direktem Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer, ein eigener Homeoffice-Bereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Diese moderne Ertragswohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wiener Wohnlage.
Besonders der zusätzliche Homeoffice-Bereich, die großzügige Loggia und die energieeffiziente Gebäudetechnik schaffen einen attraktiven Mehrwert für potenzielle Mieter.
Der Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten.
Investieren Sie in Wohnqualität mit langfristiger Perspektive.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
In der Altmannsdorfer Straße 188 in Wien-Liesing befindet sich diese moderne Anlegerwohnung mit 63,82 m² Wohnfläche und einer 7,45 m² großen, hofseitigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung Top 10 liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 15 Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 27,34 m² und direktem Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer, ein eigener Homeoffice-Bereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Diese moderne Ertragswohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wiener Wohnlage.
Besonders der zusätzliche Homeoffice-Bereich, die großzügige Loggia und die energieeffiziente Gebäudetechnik schaffen einen attraktiven Mehrwert für potenzielle Mieter.
Der Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten.
Investieren Sie in Wohnqualität mit langfristiger Perspektive.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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