- Provisionsfrei
WIEN - PROVISIONSFREI - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Preis auf Anfrage
77 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage1
Baujahr2023
Aesthetic Immobilien GmbHFrau Lea Süss
Altmannsdorfer Straße 188, 1230 Wien
Die Immobilie befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
Die U6-Station Erlaaer Straße ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, die Wiener Lokalbahn liegt etwa 300 Meter entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über den Knoten Vösendorf ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zusätzliche Lebensqualität.
Die gute Erreichbarkeit und umfassende Nahversorgung machen den Standort für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv.
Die U6-Station Erlaaer Straße ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, die Wiener Lokalbahn liegt etwa 300 Meter entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über den Knoten Vösendorf ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zusätzliche Lebensqualität.
Die gute Erreichbarkeit und umfassende Nahversorgung machen den Standort für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv.
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Laufende Kosten
Heizkosten enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Nutzfläche 77,07 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
69,84 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
7,23 m² hofseitige Loggia mit Grünblick
Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
Zwei separat begehbare Zimmer
Abstellraum mit 7,35 m²
Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung mit Stützkühlung
Dreifach verglaste Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Sicherheitseingangstüre RC3
Modernes Badezimmer und separates WC
Kellerabteil mit 3,09 m²
Personenaufzug und Fahrradraum
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
HWB: 29,8 kWh/m²a | fGEE: 0,74
7,23 m² hofseitige Loggia mit Grünblick
Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
Zwei separat begehbare Zimmer
Abstellraum mit 7,35 m²
Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung mit Stützkühlung
Dreifach verglaste Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Sicherheitseingangstüre RC3
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Personenaufzug und Fahrradraum
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
HWB: 29,8 kWh/m²a | fGEE: 0,74
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.3 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Modernes Wohnen trifft auf eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
In der Altmannsdorfer Straße 188 in Wien-Liesing befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 69,84 m² Wohnfläche und einer 7,23 m² großen, hofseitigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit 15 Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die großzügige Wohnküche mit rund 27,44 m², zwei separat begehbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders für Anleger interessant. Die funktionale Raumaufteilung spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Kaufpreis: € 395.000 netto
Diese hochwertige Ertragswohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wiener Wohnlage.
Die Kombination aus funktionalem Grundriss, energieeffizienter Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Der Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten.
Investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
In der Altmannsdorfer Straße 188 in Wien-Liesing befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 69,84 m² Wohnfläche und einer 7,23 m² großen, hofseitigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit 15 Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die großzügige Wohnküche mit rund 27,44 m², zwei separat begehbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders für Anleger interessant. Die funktionale Raumaufteilung spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Kaufpreis: € 395.000 netto
Diese hochwertige Ertragswohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wiener Wohnlage.
Die Kombination aus funktionalem Grundriss, energieeffizienter Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Der Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten.
Investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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GewerblichAesthetic Immobilien GmbHFrau Lea Süss
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