{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008002","obj_regio3":"008002015","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6971","obj_title":"2-Zi-Wohnung in Hard zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001F5uNf-1794461750-29ef7575bf9d48f597dd50affaf8ec6b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
2-Zi-Wohnung in Hard zu vermieten!
1.150 €
61 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.500 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6971 Hard
Die Landstraße 50 befindet sich in zentraler und gut erschlossener Lage in Hard. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bodensee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die umliegenden Gemeinden wie Bregenz, Lauterach und Fußach sind schnell erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²18,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.058,57 €
USt. Gesamtbelastung91,43 €
Miete842,24 €
Miete933,67 €
USt. Hauptmietzins77,03 €
Betriebskosten216,33 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 61,45 m²
Gesamtfläche 61,45 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,09 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,45 m² bestehend aus:
Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer und Wintergarten
sowie:
• Kellerabteil mit ca. 5,09 m² - Tiefgaragenplatz EP33
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine Raumhöhe von ca. 2,56 m, die den Räumlichkeiten ein besonders großzügiges und einladendes Wohngefühl verleiht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlich gestalteter Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gebrauchsgegenstände schafft. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch einen einladenden Essbereich harmonisch einzurichten. Hier entsteht ein schöner Lebensmittelpunkt, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Das angrenzende, Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft somit einen angenehmen Rückzugsort zum Erholen und Entspannen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Verweilen, Entspannen und Genießen – ganz unabhängig von der Witterung. Für ein stets angenehmes Wohnklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.