Garage prompt Verfügbar! nur 2 Min zum Bahnhof

Objektbeschreibung

Garage prompt Verfügbar! nur 2 Min zum Bahnhof

• TOP-Lage in St. Valentin

St.Valentin; St.Pantaleon; Kronstorf; Mauthausen; Perg; Wallsee; Strengberg; Ernsthofen; Enns; Haidershofen; Schwertberg; Haag; St.Peter/Au
alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar!

4300 St.Valentin
4303 St.Pantaleon
4484 Kronstorf
4310 Mauthausen
4320 Perg
3313 Wallsee
3314 Strengberg
4432 Ernsthofen
4470 Enns
4431 Haidershofen
4311 Schwertberg
3350 Haag
3353 St.Peter/Au

alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:

Das Mehrparteienhaus befindet sich unweit des Bahnhofes der
Einkaufsstadt St.Valentin.

Alle Komponenten des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel Geschäfte
(Eurospar – Lidl) nur rund 150m, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
Freizeitangebote sind ebenfalls Fußläufig erreichbar.

Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung

zb.Bahnhof 2 Minuten fußläufig und die Autobahn in ca. 3 Fahrminuten.

Beschreibung:

Die gepflegte aber nicht neue Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von

ca. 75 m². Zusätzlich besitzt die Wohnung eine ca. 3,97 m² große Loggia,

auf der Sie entspannte Stunden genießen können.

Sie befindet sich im 4. Stock (Halbstock Lift) ein attraktives Wohnhaus

Anlage mit insgesamt 12 Einheiten je Stiegenhaus.

Eine ältere Küche inkl. E-Geräte (ohne GSP) steht den neuen Mietern zur

Verfügung. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist ebenfalls
teilweise möbliert.

Um die Wohnatmosphäre nicht durch die Geräusche der OEBB zu
stören, wurden Lärmschutz Fenster Installiert.

Eine zentrale SAT-Anlage ist vorhanden sowie eine Glasfaservorbereitung gegeben.

In den Wohn- und Sanitärräumen wurden Laminat- sowie
Fliesenböden verlegt.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fern wärme Anlage.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro Boiler in
der Wohnung.

Zusätzlich gehören ein Kellerabteil zu jeder Mieteinheit

Mietvertragsdauer: nach Mieterwunsch ab 5 Jahre b uia unbefristet

Beziehbar ab: Prompt

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer Bad /
WC, Loggia!

Laufender Aufwand:

€ 529,73 Miete
€ 151,67 Betriebskosten
€  90,50 Heizkosten

€   80,00 Garage

€ 102,24 UST 

€  954,14 Gesamtmiete

Mietnebenkosten:

Kaution: € 2.800,00

HWB: 48,0

fGEE: 1,10