Großes 1.421 m², Baugrundstück mit kleiner Holzblockhütte

Wohnen am sonnigen Ortsrand von Oslip

Ein schöner Platz für eigene Wohnideen: Dieses sonnige, ebene und eingezäunte Grundstück am Ortsrand von Oslip umfasst insgesamt 1.421 m², davon sind 1.127 m² als Bauland ausgewiesen. Es ist rund 20 Meter breit und 72 Meter lang. Das Grundstück beginnt von der Straße mit einem 16 Meter breiten Grüngürtel. Ein zusätzliches, schmales Grundstück entlang der Straße mit 132 m² wird mitverkauft. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verspricht viel Tages- und Abendsonne.

Auf dem Grundstück steht bereits ein kleines, voll ausgestattetes Holzblockhaus mit rund 48 m² Wohnfläche. Es bietet eine moderne Küchenzeile mit Essplatz, Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und WC, ein kleines Wohnzimmer sowie einen großzügigen Schlafplatz im Dachgeschoss. Neue Fenster ergänzen die Ausstattung. Das Blockhaus bietet einen sofort nutzbaren Rückzugsort und kann den Start in die Bauphase besonders angenehm machen.

Auch wichtige Anschlüsse sind bereits vorhanden: Ortswasserleitung und Stromversorgung liegen am Grundstück. Das WC entwässert derzeit in einen Sickerschacht; für den Kanalanschluss muss die künftige Bauherrschaft den Kanal noch auf das Grundstück führen.

Für das Grundstück gelten laut Bebauungsrichtlinien der Zone D7 folgende Vorgaben:

Bebauung laut Zone D7

Vorgabe

Bauweise

Offen

Wohneinheiten

Maximal 2

Verbaubare Fläche

Maximal 40 % des Bauplatzes

Geschosse

1 Obergeschoss plus Staffel- oder Dachgeschoss

Gebäudehöhe

Maximal 5,5 m

Firsthöhe

Maximal 10 m

Dachform

Sattel- oder Walmdach, 30–45° Dachneigung

Dachalternative

Flachdach in Kombination mit Sattel- oder Walmdach

Ein großzügiges Grundstück mit viel Sonne, bestehender Infrastruktur und einem bereits nutzbaren Blockhaus – ideal für alle, die ihren Wohntraum in Oslip verwirklichen möchten.

Die baulichen Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen zu Zone D7. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist vor der Planung mit der Gemeinde Oslip abzuklären.

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Familienfreundliche Umgebung und Freizeit

In Oslip gibt es einen Kindergarten, eine zweisprachige Volksschule und eine hausärztliche Ordination. Einkaufsmöglichkeiten und weitere medizinische Angebote finden sich in den umliegenden Orten und in Eisenstadt.

Rad- und Wanderwege, der Aussichtspunkt am Silberberg und der Fischteich bieten schöne Freizeitmöglichkeiten. Regionalbusse verbinden Oslip mit Eisenstadt, Rust, Oggau und Mörbisch; zusätzlich gibt es das burgenländische Anruf-Sammeltaxi BAST. Fahrpläne bitte aktuell prüfen.

SONSTIGES:

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap