Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht, uneinsehbarer Loggia und Garage in Perg

**Helle 3-Zimmer-Wohnung in Perg mit schöner Fernsicht, uneinsehbarer Loggia und Garage**

**Ab 1. Jänner 2027 zu vermieten!**

Diese attraktive Wohnung in der Machlandstraße, Nähe Seniorium in 4320 Perg überzeugt durch ihre sehr ruhige, zentrumsnahe Lage, die südwestliche Ausrichtung und eine schöne Fernsicht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die große, uneinsehbare Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Angenehme Lichtverhältnisse und moderne Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort.

***Möblierung und Einrichtung

Die Wohnung wird nahezu vollständig eingerichtet vermietet.

Zur vorhandenen Einrichtung gehören:

• Einbauküche
• Esstisch mit Sesseln
• Sämtliche Lampen und moderne Beleuchtungskörper
• Couchtisch und Wohnwand
• Komplettes Kinderzimmer inklusive Schreibtisch (noch original verpackt)
• Garderobe und großer Spiegel
• Komplett eingerichtetes Badezimmer
• Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Hochwertiges Boxspringbett
• Vorhänge inklusive Halterungen
• Regale im Abstellraum

Die Einrichtung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist nur geringe Gebrauchsspuren auf.

Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen.
Die Möbel können auf Wunsch zu einem günstigen Preis abgelöst werden.

### Wohnfläche und Ausstattung

• 72,39 m² Wohnnutzfläche
• 6,50 m² Loggia
• 78,89 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia
• Eigenes Kellerabteil mit 2,68 m²
• Eigene Garage
• 3 Zimmer
• Lift im Haus
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fernwärme
• Südwest-Ausrichtung
• Schöne Fernsicht
• Ruhige, zentrumsnahe Lage

### Energie und Heizung

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

### Lage

Die Wohnung befindet sich in der Machlandstraße in Perg, in angenehmer und ruhiger Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

### Mietbeginn und weitere Informationen

• Verfügbar ab 01.01.2027
• Vermietung inklusive Garage mit funkferngesteuertem Garagentor
• Langfristige Vermietung erwünscht

Die Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine helle, gepflegte und nahezu vollständig eingerichtete Wohnung in guter Lage suchen.

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung.