- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
- Etagenwohnung
PRATERCOTTAGE, ERSTBEZUG, 70 m2 Altbau mit Balkon, 2 Küche, Wannenbad, Parketten, Schüttelstraße
1.300 €
70 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution4.300 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
1020 Wien
SCHÜTTELSTRASSE - BÖCKLINSTRASSE bei Donaukanal-Pratercottage (Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299,87 €
Preis pro m²18,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.181,79 €
USt. Gesamtbelastung118,08 €
Miete1.020,82 €
USt. Miete102,08 €
Betriebskosten139,1 €
USt. Betriebskosten13,91 €
Sonstige Kosten Netto21,87 €
USt. Sonstige Kosten2,09 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.430,62 inkl. Bebtriebskosten, Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.300,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 70 m²
1 Balkon 4 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
129.3 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE TEILSANIERTE CA. 70 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Balkon Badezimmer, separates WCAusstattung:
+ ca. 4 m2 Balkon
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 129,30 kWh/m2aLageSCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.299,87 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: 130,75 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 4.300,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2027 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
+ ca. 4 m2 Balkon
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 129,30 kWh/m2aLageSCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.299,87 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: 130,75 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 4.300,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2027 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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