Moderne Einbauküche in Beige mit integrierten Geräten und Holzparkettboden.

Küchenzeile mit dunkler Arbeitsplatte und Blick auf angrenzende Räume.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und Schiebetür zum Außenbereich.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und angrenzender Grünfläche im Freien.

Gepflegter Gartenbereich mit Hochbeeten und Zaun, umgeben von Wohngebäuden.

Lange Terrasse mit Steinplatten und direktem Zugang zum privaten Gartenbereich.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Leeres Zimmer mit Holzboden und Fenster mit Blick auf den Garten.

Unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster zum Außenbereich.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und beigefarbenen Fliesen.

Heller Flur mit Parkettboden und weißer Eingangstür.

Moderner Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Fliesenboden und Schließfächern.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Spielgeräten und Sitzgelegenheiten zwischen modernen Wohngebäuden.

Weitläufige Grünfläche mit Wegen und Spielmöglichkeiten, umgeben von Wohnkomplexen.

Geräumige Tiefgarage mit grüner Bodenmarkierung und vielen Stellplätzen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Außenbereichen.

Provisionsfrei
Garten
Loggia
Parkplatz

Modernes Gartendomizil mit großzügiger Loggia und Eigengarten!

1.199 €

81 m²3,5 ZimmerGartenLoggia 16 m²

EtageErdgeschoss

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

Zentrale und hervorragend angebundene Lage: Universitätsklinikum (2 Gehmin.), Hauptbahnhof & P+R (4 Gehmin.) sowie Rathausplatz (9 Gehmin.). Wien Hauptbahnhof ist mit dem Zug in ca. 27 Minuten, der Flughafen Wien in ca. 55 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 €

Preis pro m²10,52 €

Gesamtbelastung Netto1.090 €

USt. Gesamtbelastung109 €

Miete848,11 €

USt. Miete84,81 €

Betriebskosten241,89 €

USt. Betriebskosten24,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 80,63 m²

Nutzfläche 96,63 m², Gartenfläche 27,01 m²

1 Loggia 16 m² südseitig

Garten

3,5 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

80,63 m² + 16 m² Loggia + ca. 27 m² Garten + Kellerabteil
Gartengeschoss mit Lift - Bezug nach Vereinbarung

Miete gesamt: € 1.199,- inkl. BK und USt.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Loggia, Eigengarten

Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Gegensprechanlage mit Farbkamera

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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