- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
- Einfamilienhaus
Attraktiver Kaufpreis! Historisches Wohnhaus im Salzkammergut mit Zweitwohnsitz Genehmigung!
Preis auf Anfrage
6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGBernhard Schinwald
4802 Ebensee/Salzkammergut
im historischen Zentrum
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Einmalige Kosten
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Einfamilienhaus
Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010
Garten
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Bergpanorama, Garten
• Baujahr ca. 1650, massive Stein- und Ziegelbauweise
• Erdgeschoss ca. 40 m²: Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Obergeschoss ca. 72 m²: Küche, Wohnräume, Terrasse und kleiner Garten
• Dachgeschoss ca. 35 m²: Nicht ausgebaut, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Keller ca. 30 m², teilweise feucht
• Dach 2010 erneuert, Prefa-Aluminiumdeckung
• Sämtliche Fenster erneuert, Kunststoff mit Doppelverglasung
• Traditioneller Holzofen und Lehmgrundofen
• Zwei Badezimmer und zwei WCs, sanierungsbedürftig
• Elektrische Warmwasserbereitung, Gasanschluss vorhanden
• Holzschuppen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Zentrale Ortslage mit Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung
• Sehr schmale Zufahrt, eingeschränkte Parkmöglichkeiten
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
• Erdgeschoss ca. 40 m²: Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Obergeschoss ca. 72 m²: Küche, Wohnräume, Terrasse und kleiner Garten
• Dachgeschoss ca. 35 m²: Nicht ausgebaut, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Keller ca. 30 m², teilweise feucht
• Dach 2010 erneuert, Prefa-Aluminiumdeckung
• Sämtliche Fenster erneuert, Kunststoff mit Doppelverglasung
• Traditioneller Holzofen und Lehmgrundofen
• Zwei Badezimmer und zwei WCs, sanierungsbedürftig
• Elektrische Warmwasserbereitung, Gasanschluss vorhanden
• Holzschuppen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Zentrale Ortslage mit Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung
• Sehr schmale Zufahrt, eingeschränkte Parkmöglichkeiten
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
244 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.26
G
Beschreibung
Historisches Wohnhaus in Ebensee mit 3 separaten Außenzugängen. Preisattraktive Gelegenheit für kreative Eigennutzer und Investoren!
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und besonderen Möglichkeiten!
Im historischen Ortskern von Ebensee am Traunsee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit Ursprüngen um 1650 auf Menschen, die das Besondere suchen.
Das Highlight: Drei Ebenen, jeweils mit eigenem Außenzugang! Diese seltene Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für individuelles Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder getrennte Wohnbereiche.
Auch eine touristische Vermietung könnte angesichts der beliebten Lage im Salzkammergut eine reizvolle Möglichkeit darstellen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Das sanierungsbedürftige Gebäude begeistert mit ursprünglichem Charme und bietet handwerklich Geschickten, Individualisten und Investoren die Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.
Eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die aus einem Haus mit Geschichte etwas Einzigartiges machen möchten!
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter Anbieter kontaktieren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und besonderen Möglichkeiten!
Im historischen Ortskern von Ebensee am Traunsee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit Ursprüngen um 1650 auf Menschen, die das Besondere suchen.
Das Highlight: Drei Ebenen, jeweils mit eigenem Außenzugang! Diese seltene Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für individuelles Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder getrennte Wohnbereiche.
Auch eine touristische Vermietung könnte angesichts der beliebten Lage im Salzkammergut eine reizvolle Möglichkeit darstellen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Das sanierungsbedürftige Gebäude begeistert mit ursprünglichem Charme und bietet handwerklich Geschickten, Individualisten und Investoren die Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.
Eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die aus einem Haus mit Geschichte etwas Einzigartiges machen möchten!
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter Anbieter kontaktieren.
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GewerblichAWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGBernhard Schinwald
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