HEAVENLY AM SCHAFBERG

DAS PROJEKT

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt.

Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche.

Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur.

Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig.

INFRASTRUKTUR

Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5.

FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

• Dielenparkettboden
• großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung
• Fußbodenheizung

Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT

Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach – somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen – wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen.

GARAGE

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

FERTIGSTELLUNG

Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig.

Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter:

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www.heavenly-amschafberg.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Exklusives Penthouse mit umlaufender Terrasse und atemberaubendem Stadtblick

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 1. Dachgeschoss vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Panorama über die Stadt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre private Wohnebene. Die Raumhöhe von rund drei Metern unterstreicht das offene, großzügige Wohngefühl. Sie genießen Wohnkofort auf einer Ebene, ohne Barrieren und ohne Dachschrägen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Ein Kaminanschluss ermöglicht die Gestaltung eines offenen Kamins und schafft die Voraussetzungen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein durchdachtes Badkonzept ergänzen das Raumangebot.

Das Masterbad ist dem Hauptschlafzimmer en suite zugeordnet und mit Dusche, Badewanne sowie privatem WC ausgestattet. Von der Badewanne aus genießen Sie den eindrucksvollen Blick über die Stadt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder stilvolles Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorgesehen.

Ein besonderes Highlight ist die rundumlaufende Terrasse, die von jedem Raum aus zugänglich ist. So finden Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien – ob in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag oder zum Ausklang des Tages. Auch die statischen Voraussetzungen für einen Whirlpool wurden berücksichtigt. Der großzügige Außenbereich bietet zudem attraktive Möglichkeiten für eine individuelle, gärtnerische Gestaltung.

Die nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und eine Photovoltaikanlage am Dach verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Fußbodenheizung, Kühlung, Beleuchtung und Beschattung lassen sich über das Loxone Smart-Home-System auch ortsunabhängig steuern.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 47.000 zzgl. Ust. je Stellplatz

Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche: mit direktem Liftzugang, großzügiger Raumhöhe, umlaufender Terrasse und einem Stadtblick, der seinesgleichen such

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap