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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Schönaugasse 5/10 - 2 Zimmerwohnung mit einer Terrasse Nähe Jakominiplatz

737 €
 
64 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.673 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Die Grazer Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten welche sich in unmittelbarer Nähe befinden (z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio etc.).Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Die Wohnanlage überzeugt mit Lage und Infrastruktur . Die Wohnungen besitzen einen Kellerabteil und einen Sat-Anschluss. Im Objekt befinden sich 17 Wohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten736,5 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto669,54 €
USt. Gesamtbelastung66,96 €
Miete450,66 €
USt. Miete45,07 €
Betriebskosten218,88 €
USt. Betriebskosten21,89 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.673,00

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Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 64,38 m²
1 Terrasse 10,07 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C

Beschreibung

Mit einer Fläche von 64,38 m² und zwei geräumigen Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Feierabend genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse. Genießen Sie hier die Ruhe und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen kleinen Oase im Freien. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Badewanne, die Ihnen einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und auch die Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens angebunden, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit oder Universität zu gelangen.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben. Diese betragen derzeit Brutto 154,00 (Fernwärme).

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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