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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von 2115 Ernstbrunn

695 €
 
46 m²2 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution-
Levanto Immobilien GmbH & Co KGHerr Florian Enner
2115 Ernstbrunn
Ernstbrunn liegt im Herzen des Weinviertels - eingebettet in sanfte Hügel, Weingärten und Wälder. Der Marktort bietet die komplette Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten, dazu eine lebendige Wirtshaus- und Vereinskultur.

Wildpark, Schloss und der Naturpark Leiser Berge laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Wien ist über die A5 in rund 45 Minuten bequem erreichbar.
Ländliche Idylle mit Anschluss an die Großstadt - Ernstbrunn verbindet beides.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695,01 €
Preis pro m²9,47 €
Gesamtbelastung Netto628,43 €
USt. Gesamtbelastung66,58 €
Gesamtmiete650,23 €
Gesamtmiete Netto591,11 €
USt. Gesamtmiete59,12 €
Miete433,95 €
USt. Miete43,4 €
Betriebskosten157,16 €
USt. Betriebskosten15,72 €
Heizkosten Netto37,32 €
USt. Heizkosten7,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 45,81 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Auf einen Blick:

  • Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräte
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Kellerabteil
  • 1 Stellplatz

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <7.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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